Ansamblu de apartamente pretabil investitiei

Cod: #PFL
Cladire cu destinatie mixta, de servicii sau rezidentiala finalizata - 2022.

Amplasare: Calea Clujului nr.65, Oradea

Teren:
Suprafata totala de 744 mp cu front stradal de 14 ml.
Acces direct la drumul public in C.Clujului 65, atat auto cat si pietonal.

Informatii Imobil:
Structura cladire: D+P+M avand o suprafata totala de 454 mp.
Caracteristici individuale:
D= 61 mp utili amplasat sub spatiilor comerciale de la strada, spatii unitare, individuale si spatii conexe de depozitare (multiple cai de acces din curte si strada).
M= 191 mp total, cuprinzand hol, casa scarii, 6 incaperi, grupuri sanitare individuale si spatii conexe depozitare si o terasa de 29 mp.
Constructia este realizata din caramida, stadiul actual cu finisaje in curs realizate in proportie de 90%
Utilitati:
Cladirea este bransata si beneficiaza de urmatoarele utilitati:
Curent electric, inclusiv trifazic, gaz, apa curenta, canalizare si Infrastructura de date;
Documentatie si autorizatii complete cu licente de functionare pentru destinatie locativa si comerciala.

Perspectiva de business:

Amplasare strategica pentru domeniul medical, in imediata vecinatate a Sectiei de Obstetrica-Ginecologie (maternitate) apartinand Spitalului Clinic Judetean de Urgenta Oradea, respectiv proximitatea Institutului de Medicina Legala si multiple alte destinatii comerciale si cu functiuni similare pe strada.

Cladirea are caracteristicile necesare pentru functionare ca si clinica medicala, servicii de cazare, servicii de birou, servicii de educatie, domeniului HORECA, orice servicii comerciale sau destinatie rezidentiala.
Mentionez ca in momentul de fata cladirea este in functiune si este partial inchiriata, generand venituri lunare si partial locuita. Zonele aflate in curs de finisare fiind puse in functiune pe masura finalizarii lucrarilor ramase de executat (finisaje interioare).
Curtea interioara poate fi utilizata dupa bunul plac ca si spatiu de parcare sau agrement adaptata necesitatilor.
In functie de destinatia dorita.


Pretul acestui imobil, in functie de stadiul lucrarii, este urmatorul:

Cladire functiune mixta (rezidential si comercial), integral de servicii(birouri/spatii comerciale/cabinete) sau integral rezidential (apartamente individuale):
530.000 Euro cu stadiu actual al lucrarilor atat la nivelul cladirii cat si al curtii acesteia.
550.000 Euro cu stadiu final al lucrarilor atat la nivelul cladirii cat si al curtii acesteia.

#MergemManaInMana!