Apartament 2 camere 57 mp

JURJA IMOBILIARE va propune spre vanzare un minunat apartament cu 2 camere, decomandat, , situat in zona VIVO! Intr-un imobil construit in anul 2019 , disponibil la etajul parter din 3, cu o suprafata de 67 mp. Imobilul este situat in apropiere de stație de autobuz, școală, supermarket , mall etc .

Apartamentul are 57.95 mp utili + balcon 3.84 mp conform CF, 61.79 mp construiti si este impartit dupa cum urmeaza:
-Living 22.12 mp
-Bucatarie 9.21 mp
-Dormitor 12.26 mp
-Baie 6.01 mp
-Hol 8.35 mp
-Balcon 3.84 mp

- LOCUL DE PARCARE SE PLATESTE EXTRA 6000 EURO

Apartamentul este finisat doar cu materiale de calitate:toate materiale folosite au fost Ceresit,vopsea lavabila Policolor cu ioni de argint,usi interioare culoare si design deosebit cu toc interior-exterior,gresia folosita pe hol si baie imita granitul "Ceppo di Gré" din zona Milano (220 ron mp),parchet 1 cm grosime trafic greu ce imita roca bazaltica profilat 3D 160 ron mp,vas WC Vidima cu bideu incorporat si baterie cromata montata pe perete pentru mixaj apa,cea mai mare cada de baie 190 cm x 70 cm Cersanit cu perete gros de 1 cm foarte rezistenta,paravan sticla fix+mobil montat pe cada.
Toate caloriferele au fost inlocuite cu unele de 2-3 ori mai mari in dimensiune pentru eficienta termica sporita si consum redus de gaz.Pentru un plus de intimitate s-au montat la toate ferestrele rulouri gri-antracit de calitate care reduc zgomotul si frigul de afara cu 50% asigurand in acelasi timp intimitate 100%.
Apartamentul face parte dintr-un ansamblu rezidential de trei blocuri a trei etaje fiecare,construit in anul 2019,parcarea apartamentului se afla in dreptul balconului de la living,parcare asfaltata,apartamentul se afla la parter inalt peste garaje putand fi transformat usor in spatiu comecial,cabinet,salon... prin simpla adaugare a doua trepte in dreptul dormitorului si inlocuirea termopanului aferent.

Livingul este foarte spatios,are orientare N-V,priveliste panoramica foarte frumoasa asupra Clujului,Vivo,Donath,drumul Sf. Ioan si padurea aferenta.Dormitorul are priveliste catre drumul Sf. Ioan si padure.Apartamentul este foarte luminos,suprafata vitrata fiind generoasa,desi centrala termica nu a fost data in folosinta inca pentru a nu se pierde garantia in apartament cea mai scazuta temperatura a fost de 14 grade in conditiile in care o saptamana afara au fost temperaturi intre -10 -15 grade Celsius.
Pentru un apartament situat la parterul inalt al imobilului,privelistea este foarte frumoasa,in zona nu se ma construieste absolut nicio cladire pentru ca nu mai sunt spatii disponibile,va fi liniste pe viitor si nimic nu va obstructiona privelistea,cladirea se afla in capatul strazii Razoare inspre Cluj si este liniste,nu exista trafic ,parcarea blocului fiind strada inchisa si deservind doar proprietarii condominiului

Cladirea este construita din caramida Porotherm de 30 cm pe structura portanta de beton armat,izolatia termica exterioara este de 10 cm polistiren EPS 80,izolatia termica din podea la cererea mea este de 10 cm polistiren EPS 80 fata de 5 cm la restul apartamentelor din complex,certificat energetic clasa A cu scor 97.7 din 100 maximum.Holurile blocului sunt zugravite si cu gresie montata,blocul este racordat la gaz metan si curent electric, este conectat la reteaua de canalizare a orasului avand montata pe tubulatura o pompa electrica pentru situatii de urgenta.


Pentru vizionari, contacteaza-ne.

Tel: 0746.403.492

E-mail:

Multumim!

Echipa JURJA IMOBILIARE !

ID intern: JJ17.