APROPIERE PTA DOROBANTI, VILA 1998, 650 MP, GARAJ DUBLU!

Va recomandam o proprietate situata in zona exclusivista Dorobanti, pe o strada linistita in apropiere de Calea Dorobanti si Piata Dorobanti. Proprietatea este formata din vila construita in 1998, dezvoltata pe S+P+2E+M, cu suprafata construita de 650 mp, respectiv suprafata utila de 493 mp, compartimentata in 9 camere, living room, sufragerie, 5 dormitoare, birou, 5 bai, 2 bucatarii, plus o terasa 28 mp la ultimul etaj. La parter este prevazuta cu un garaj interior pentru 2 masini, iar la subsol se regasesc plus multiple spatii de depozitare si camera tehnica.

Compartimentare interioara:

Subsol - camera fitness(30,37 mp), spalatorie uscatorie(16,24 mp), camera tehnica(14 mp), camere depozitare(19,5 mp, 10,6 mp)

Parter - hol principal (16 mp), birou dormitor oaspeti(15,75 mp), bucatarie chicineta, baie, garaj dublu(36,5 mp)

Etaj 1 - hol central, living room (50 mp), bucatarie inchisa(19,5 mp), birou (16,41mp), baie, balcon

Etaj 2 - hol central, 3 dormitoare (20mp, 21mp, 24 mp), 2 bai, dressing room, 2 balcoane(12,75 mp, 7 mp)

Mansarda - hol central, sufragerie(28 mp), dormitor(16 mp), bucatarie(9,5 mp), baie, terasa 28 mp

Detalii tehnice:

- Centrala electronica gaze, ardere completa, Viessmann Vitodens 100 2015 (economizor electronic pentru reducerea consumului de gaze si noxe)

- Anvelopata exterior cu polistiren pentru cresterea izolatiei termice si reducerea consumului de gaz

- Finisaje superioare tencuiala structurata, granit si glafuri de Alucobond

- Usa intrare cu sisteme antiefractie Mul-T-Lock

- Sistem de supraveghere permanenta cu camere TV IP, color

- Rezervor suplimentar de 1000 litri rezerva apa potabila

- Tamplarie termopan

- Ferestrele cu jaluzele electrice Somfy

- aer conditionat Daikin in toate cele 9 camere – (inclusiv in camera pentru server si casa scarii)

- Toate camerele conectate la internet prin retea interna fibra optica

- Instalatie alarma Paradox, model 2022

- Scari marmura, parchet stejar masiv 3,5cm

- Garaj incalzit pentru 2 masini, cu automatizare Hoermann

- Subsol locuibil, incalzit, iluminat, aerisit prin curti engleze, cu pardoseala complet gresie Italia

- Zugraveli interioare si exterioare superioare Baumit

- Terasa la mansarda este cu pardoseală dubla, aerisita, din granit, sistem Klinker, Italia

- in grupurile sanitare gresie faianta calitate superioara Italia

- Hol parter complet lambrisat in lemn de cires masiv

Constructie foarte solida, pe structura de beton si pereti de caramida, vila este caracterizata de amenajari interioare de foarte buna calitate, spatii interioare foarte generoase si luminoase, iar datorita compartimentarii interioare este pretabila atat pentru locuit (in sistem unifamilial sau bifamilial, in functie de necesitati), cat si pentru birouri. Curtea libera de langa imobil este amenajata ca gradina de flori.

Este amplasata pe o strada linistita, departe de trafic, dar in acelasi timp foarte aproape de mijloacele de transport in comun disponibile pe Calea Dorobanti, de zona comerciala de la parterul blocurilor cu multiple magazine, supermarket, banci, farmacii, cafenele, etc. De asemenea, in cateva minute se poate ajunge la Parc Kiseleff, Parc Floreasca, Parc Herastrau, Pta Dorobanti, scoli, gradinite, Colegiul IL Caragiale, etc.

ID RUN 44317