Casă construcție de Lux de vânzare în Șelimbar zonă bună

Se vinde Casă construcție nouă în Șelimbăr zonă premium.
Atenție ! Proprietatea nu a fost concepută spre vânzare, de aici calitatea materialelor și focusul pe confort și durabilitate.
Structurată pe P+E are o suprafața utilă de 130 mp și este compartimentată după cum urmează :
Parter : - hol la intrare,
- baie
- bucătărie generoasă 15mp
- cameră tehnică
- cămară/dressing
- living de 32 mpu cu ieșire la terasă
Etaj : -hol
- dormitor principal cu dressing și baie
- dormitor secundar 1 /14 mp
- dormitor secundar 2 /14 mp
- baie
- hol
- acces pod
Curte libera de aprox. 220 mp
Câteva detalii tehnice de diferențiere fața de alte proprietăți similare:
Structura de rezistenta este din zidărie portanta cu pereți exteriori in grosime de 30cm iar cei interiori de 25cm (Cărămidă Cemacon). Pereții de compartimentare grosime 15cm (intre bucătărie si camera tehnică, sub scara, intre cele 2 dormitoare de sus.
Casele sunt structuri complet separate, inclusiv fundațiile sunt separate, având un rost de 5cm de polistiren extrudat intre ele.
Izolația casei este realizata cu vata bazaltica in grosime de 10cm iar soclul casei este izolat cu polistiren extrudat de 5cm.
Elevația casei este hidroizolata si orizontal fata de fundația de beton simplu a casei cu ajutorul hidroizolației cimentoase Sika TopSeal 107 ca sa nu existe infiltrații de apa prin interiorul elementelor de beton. Totodată, elevația casei este hidroizolata lateral pe ambele fete cu hidoizolație Sika Igloflex N (componentă bituminoasa) si termoizolată pe ambele fețe cu 5cm de polistiren extrudat.
Sub placa pardoseli este un strat de pietriș de 25cm compactat (pt. ruperea capilarității) apoi 10cm de polistiren extrudat, folie PVC si placa de beton armat cu fibre de polipropilena. Straturile de încălzire in pardoseala au un strat adăugat de polistiren de 2,5cm suport pentru țevile de încălzire.
Casa este perfect etanșată termic inclusiv la zona de cornișa a acoperișului.
Acoperișul are astereala de OSB si o fanta de aerisire aproape de coama in zona aerisitoarelor din țigla unde folia de acoperiș este continuă.
Șarpanta este tratata anticarie, antifungic si ignifug.
Toate zonele de uși si ferestre au fost extra izolate perimetral cu polistiren extrudat de 2,2.5 si 3cm înainte de poziționarea ferestrelor. Apoi s-a izolata încă o data glafurile exterioare cu polistiren de 2,2.5 si 3cm.
Șarpanta are banda de protecție împotriva păsărilor la zona de jgheab si banda de aerisire la zona cornișei.
Casa este complet cablată in fiecare cameră cu cabluri coaxiale si cabluri internet CAT7 si centralizate in camera tehnica de la parter iar in exterior, la coltul casei, este tras din camera tehnica un cablu special pentru stație de încărcare mașini electrice. Cablu pentru stația de încărcare este 5x6mm grosime, special pentru aceasta destinație.
Merită văzută.
Raul Ianoși
Broker Imobiliar
0735141157