Casă Lux ultracentral Băile Olănesti 5 camere cu băi curte si foisor

AVANTAJE:

- acte perfect în regulă (acte proprietate, autorizație de construire, proces verbal de recepție a lucrărilor);
- instalații noi, durabile, din materiale de cea mai bună calitate, tablou electric in fiecare cameră cu siguranțe de sensibilitate, instalație căldură și apă PPR noi, boiler apă caldă cu 3 serpentine (gaz, curent, panouri solare);
- se vinde cu tot mobilierul si cu toate dotările din poze, inclusiv TV Smart Samsung, saltele cu memorie, lenjerie samd;

- Toate utilitățile conectate;

- zonă Vip, vecini de calitate;

- intimitate și liniste chiar dacă este lângă Centrul Stațiunii;

- cea mai ferită zonă de alunecări de teren din Băile Olănesti, in partea de Sud a Vilei este Hotelul Parâng (400 camere) care este ca un zid de sprijin pentru toata zona;

- ferită de inundații, fiind mai sus putin de centru, apele pluviale nu poposesc când plouă, coboară spre Râu;

- afacere cu brand la cheie cu nota 9,7 (exceptional) Booking, la mansardă se poate locui cu bucătărie și baie separată, iar cele 4 camere (et.1 si 2) se pot inchiria oricând;

- curte 100mp langă casă, cu Foișor (15 persoane) si Cabană (unde se poate dormi);

- toate utilitațile bransate, conductele de apă și canal pană la proprietate au fost schimbate de curand prin fonduri europene;

- Vila a fost izolată termic extrem de bine, tot spatele casei, mansarda și fatada casei cu polistiren extrudat de 10 cm Austrotherm, iar lateralele cu polistiren normal. Vila este super economică, poate fi pornită căldura de la distantă prin aplicatie pe telefon, iar mansarda fiind pe structură de lemn, nu trebuie incalzită cu mult timp inainte pentru a fi locuită confortabil.

- Vila este construită pe cadre de beton si poate fi extinsă foarte usor.

Structură proprietate:

-       Curte cu Foișor și Cabana langă casă, intrare auto in curte;

-       Parter cu living pentru servit masa, toaletă de servici și o mică bucatarioară sub care este un mic beci;

-       Etaj 1 – 2 camere cu balcon și băi proprii, pe fată și pe spate;

-       Etaj 2 – 1 cameră cu balcon și baie proprie pe fată, o cameră cu baie proprie fără balcon pe spate

-       Mansarda: placă de beton izolată, hol cu dressing mare, o bucătarie micută cu toate dotările necesare, inclusiv masina de spalat Samsung, frigider nou LG, baie cu cadă și un dormitor mare cu vedere spre Bisericuta lui Horea și pădurile din jur.

DESCRIERE:

Proprietar direct, vand Vila 4 camere si o garsonieră la mansardă cu băi proprii în sistem Pensiune, în apropiere de centrul Stațiunii Băile Olănești. Vila a fost renovată integral. Vila nu a fost amenajată pentru vânzare, a fost amenajată în cele mai mici detalii pentru familia noastră pentru generații.

Instalațiile sunt noi și de calitate maximă, inclusiv teavă tur apa caldă, astfel incat si la mansardă cand deschizi apa caldă să vină instant. Fiecare cameră are tablou electric separat, panoul electric principal la Parter include siguranțe de sensibilitate pentru evitarea oricăror incidente.

Centrală termică nouă Viessman, 35kw legată la boiler nou de 200 litri pt apă caldă care să asigure simultan la 5 băi. Boilerul are 3 serpentine și poate fi legat si la panouri solare.

Camerele sunt dotate cu mobilier nou, saltele cu memorie, televizoare smart si minifrigidere noi, care intra in pret.

Vila este clasificată turistic la 3 stele si are nota 9,7 pe booking (Casa Horea Baile Olanesti)

Casa poate fi utilizata ca Pensiune sau ca locuinta de vacanta.

Proprietatea este supravegheata de 3 camere performante exterioare si 2 camere interioare.

Langa gardul proprietatii aveti 2 locuri de parcare plus unul in curte, in foisor acoperit.

Pentru mai multe detalii ne puteti contacta telefonic.