Casă / Vilă deosebita, teren 972 mp, ultracentral Otopeni de vanzare

Va ofer spre achizitie o vila amplasata in zona centrala a orasului Otopeni, pe strada Polona, vizavi de Restaurant Tatu. Compartimentarea inteligenta si functionala, interiorul spatios si luminos, intimitatea gradinii, vecinatatea linistita, rigurozitatea si calitatea constructiva, sunt doar cateva dintre atuurile acestei proprietati. Casa se afla in planul doi, accesul facandu-se pe un drum de 30 m lungime si 4 m latime, ce face parte din curte, fiind astfel protejata de zgomotul strazii. Poate fi achizitionata atat in scop rezidential, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri (clinica medicala, gradinita, afterschool, birouri firma, etc), precum si mixt.

Proprietatea este construita pe un teren de 972 mp, are o amprenta la sol de 219 mp si o curte libera in suprafata de 753 mp. Are in componenta 4 dormitoare, fiecare avand baie cu geam si dressing proprii. Suprafata utila este de 343.51 mp, suprafata construita desfasurata de 419 mp, dispusa pe P+1+M.

Parterul are o suprafata de 159,61 mp, fiind compus din living + dinning (37,80 mp), bucatarie (14,43 mp), camara (3,82 mp), baie (3,99 mp), dormitor (14,53 mp) cu baie (4,57 mp) si dressing (4,85 mp), trei holuri (11,31 mp, 7,4 mp si 12,70 mp) camera tehnica (5,05 mp), garaj cu doua usi automate pentru doua masini (39,16 mp). Mai exista o terasa inchisa cu geamuri glisante (13,77 mp), plus o alta terasa (7.62 mp), suprafata totala a parterului fiind de 181 mp.

Etajul, cu o suprafata utila de 96,01 mp, este compus dintr-un dormitor matrimonial (15,65 mp) cu baie (4,99 mp), dressing (5,17 mp) si balcon inchis cu termopan (9,63 mp) si alte doua dormitoare (12,73 mp si 14,8 mp), fiecare cu baie (4,73 mp, respectiv 4,78 mp) si dressing (4,49 mp, respectiv 4,8 mp). Etajul mai dispune de un hol (12,13 mp), casa scarilor (7,03 mp), si spalatoria (4,71 mp). Suprafata totala a etajului este de 105,64 mp

Mansarda, cu suprafata utila de 87,89 mp, este constituita dintr-un open space (39,36 mp) utilizat in prezent ca gym, o baie (3,05 mp) si doua spatii de depozitare laterale (26,69 mp si 18,79 mp). Mansarda are si un circuit electric separat, de mare putere, in vederea montarii unei saune.

Imobilul a fost finalizat in anul 2016, pe structura din zidarie portanta cu samburi, centuri si planseuri din beton armat, zidurile exterioare din caramida porotherm de 30 cm, compartimentarile interioare din caramida de 20 cm si acoperis ventilat, cu invelitoare din tabla aliaj titanium zinc.

Vila dispune de toate utilitatile, finisajele si dotarile necesare unui nivel de confort sporit, beneficiind de current electric (380 V), gaz, apa, canalizare, izolatie termica exterioara din vata bazaltica de 12 cm, geamuri Rehau Geneo cu plasa de tantari si rulouri de PVC cu sistem antifurt, centrala termica prin condensare Viessman cu panouri solare pentru apa calda si incalzire prin pardoseala inclusiv in mansarda si garaj.

Ofer comision la colaborare agentilor care aduc clientul potrivit!