Casa Bragadiru proprietar, singulara, mobilata si utilata, teren 580 m

Direct proprietar- Comisioane 0 de intermediere.

Casa personala, construita de proprietar (nu dezvoltator), care imbina perfect eleganta cu nevoia de confort si spatiu. Atentia la detalii, arhitectura si designul interior, livingul tip atrium (pe doua nivele), optimizarea spatiilor interioare si exterioare si amplasamentul, sunt trasaturi definitorii ce recomanda aceasta proprietate.

Imobilul este edificat pe un teren exclusiv de 580 mp, la care se adauga o cota de 70 mp din drumul de acces (asfaltat in 2024). Casa este structurata pe parter si mansarda, are o suprafata totala utila de 160 mp, se preda complet mobilata si utilata si este compartimentata astfel:


Parter:

- Hol intrare, 9,1 mp,

- Bucatarie, 11 mp,

- Dinning, 10,7 mp,

- Living, 23 mp,

- Vestibul, 5,5 mp,

- Casa scarii cu spatiu depozitare 7 mp,

- Baie, 4,3 mp,

- Garaj, 18,6 mp,

- terase, 22 mp.

Etaj:

- Casa scarii, 5,7 mp,

- Hol, 8,4 mp,

- Dormitor matrimonial, 15,5 mp,

- Dressing, 4,2 mp,

- Dormitor 2, 15,3 mp,

- Dormitor 3, 13,4 mp,

- Baie 1, 6,8 mp,

- Baie 2, 5,5 mp,

- Balcon, 6 mp.



Teren:

- Suprafata de 580 mp + 70 mp drum.
- Avantaj major: Deschiderea la drum este de 29 ml si ofera posibilitatea parcarii a 5 masini + 1 masina in curte + 1 masina in garaj, drumul de acces (in proprietate indiviza) fiind unul lat de 8 m (foarte rar intalnit in Bragadiru), beneficiind astfel de toata generozitatea curtii. De asemenea drumul este privat si necirculat (nu este un drum de legatura), la capatul acestuia fiind 2 proprietati private si o zona larga de intoarecere auto. Atat drumul principal cat si cel de servitute sunt asfaltate in 2024.

- Gardul este pe structura de beton finisat cu lemn si metal,

- O poarta de acces pietonala si o poarta de acces auto automatizata (acces din aplicatie Smart phone).

- Casa este pozitionata in partea dreapta a terenului si lasa libera o suprafata de aprox. 460 mp de teren.

- Beci,

- Foisor,

- Gratar caramida.

- Casuta de depozitare ;

La construirea casei s-au folosit: beton armat, caramida porotherm pentru peretii exteriori si interiori (nu s-a folosit rigips pentru compartimentari). Pentru o pardoseala fara denivelari s-a folosit sapa mecanizata, iar pentru o finisare perfecta a peretilor s-a folosit tencuiala mecanizata.

Casa este izolata cu polistiren de 10 cm si vata bazaltica de 10 cm, deasemenea un aspect important pentru eficienta energetica il constituie montarea unui sistem complet de Panouri fotovoltaice si alegerea geamurilor termopan marca Rehau prevazute cu sticla tratata termic.



Printre plusurile acestei locatii mentionam urmatoarele:


- Independenta energetica este asigurata de sistemul de Panouri fotovoltaice;

- Foisor din lemn masiv cu mobilierul aferent;

- Garaj auto cu usa tip rulou actionata electric de la distanta prin aplicatie smart phone;

- Sistem de alarma si supraveghere video performant controlat prin aplicatie; (AJAX+DAHUA), conectat la dispecierat de paza.

- Curtea este amenajata cu gazon tip rulou si vegetatie tanara (pomi fructiferi, arbusti, conifere).
- Alei pavate;

- Design interior-firma consacrata de arhitectura: Alb Studio. Mobilier nou + canapea+paturi+saltele.

- Sistem de irigare automatizat rainbird.

- Beci;

- Casuta lemn pentru depozitare ;

- Put forat de inalta adancime + pompa submersibila + fosa ecologica de mare capacictate (golire o data pe an).

Se vinde total mobilata si utilata.

Casa este foarte bine pozitionata, in imediata apropiere a centrelor comerciale (Leroy Merlin, Mega Image, Lidl, Profi) și ofera acces facil catre gradinita de stat, mijloace de transport in comun, farmacie, sala de fitness.

Detalii la telefon si wassap!