Casa cu spatiu comercial | 280 mp utili | 310 mp teren | Gheorgheni

Va propunem spre vanzare casa individuala, situata in cartierul Gheorgheni in zona Piata Hermes. Printre punctele de interes din zona putem aminti: magazine, unitati scolare, farmacii, statii ale mijloacelor de transport in comun.

Casa a fost edificata in anul 1950 (partea de parter), respectiv extinsa in anul 2018 prin adaugarea etajului si podului, pe regimul de inaltime: S+P+ Etaj si Pod.

Terenul total de care dispune proprietatea este in suprafata de 310 mp (raman cca. 150 mp teren liber), iar la strada are 2 fronturi, respectiv 15 m si 20 m.

Compartimentarea este gandita astfel:
Subsol: pivnita de 16mp
Parter:
- 1 spatiu comercial cu depozit si grup sanitar
- 1 apartament compus din: 1 dormitor, 1 living, 1 bucatarie, 1 baie
- 1 spatiu compus din: 1 hol, 1 baie, 2 camere (cabinete)
Etaj : 1 apartament compus din : 3 dormitoare, 1 living, 1 bucatarie, 1 debara
Pod : izolat cu ferestre montate, pregatit pentru mansardare cu suprafata de 110 mp.

Etajul este realizat pe structura de lemn usoara si foarte bine izolata cu vata bazaltica.
Confortul termic se realizeaza la parter cu centala termica pe gaz, iar la etaj printr-un sistem modern de incalzire electrica in pardoseala cu reglaj individual pe fiecare incapere. Costurile de exploatare a acestui sistem sunt cu aproximantiv 30-40% mai reduse decat varianta clasica de incalzire cu cetrala termica.

Apartamenul este dotat si cu un aparat de aer conditionat.

Casa este in acest moment finisata modern cu gresie, faianta, parchet, geamuri termopan cu 3 straturi de sticla.

Spatiul comercial este in momentul de fata inchiriat, iar vanzarea se poate face cu preluarea contractului de inchiriere.

In curtea pavata exista posibilitatea parcarii a doua autoturisme si posibilitatea inchirierii de la primarie a doua spatii suplimentare.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc!

[ ID Proprietate: P7055 ]