Casa de vanzare in cartierul Borhanci. Comision 0!

Capital Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala in stil Mediteranean situata intr-o zona privata de case la inceputul cartierului Borhanci.
Casa este construita pe un teren cu o suprafata de 855 mp avand o suprafata utila de 238 mp utili desfasurati pe trei niveluri fiind conpartimentat astfel:
demisol – 2 incaperi generoase, una pentru depozitare/pivnita, a 2-a incapere fiind gandita pentru sala de sport/spa/crama.
parter - camera tehnica si spalatorie, baie, bucatarie, dining si living generoase, hol, Birou/camera, casa scarii, dressing, hol cu inaltime de 6 m, casa scarii
etaj – 3 dormitoare generoase, 2 bai mari (doua posturi lavoar fiecare etc), hol
mansarda ce se poate amenaja suplimentar.
Structura casei este din caramida antiseismica Porotherdren de 30 cm izolata, izolata cu vata minerala bazaltica Rockwool de 13 cm, polistiren extrudat zona soclu 15-20 cm, tamplarie Salamander de top profile BluEvolution 92, 4 seasons, profil clasa A, sase camera de izolare, 3 sticle, tigla ceramica de calitate superioara Tondach mediteraneeana, sistem paratrăznet, instalatie de paza si protectie proiectata si executata de PP Protect Cluj, instalatii electrice de calitate marca Ghevis, numar generos de prize si pozitii iluminare, gaz, apa-canal publice, CT in condensare marca Vaillant Premium, cu puffer, boiler etc pentru asigurarea instant a apei calde la mai multe surse de consum, instalatie de incalzire si calorifere de calitate, circuit separat apa camera tehnica.
Interior piatra travertin, scara interioara lemn masiv si contratrepte piatra travertiv, balustrada de fier forjat, parchet lemn masiv, usi interioare lemn masiv de tei, cos de fum si semineu piatra si focar panoramic cu 2 sticle, bucatarie lemn masiv, bai piatra Grecia si Spania, robineti Kludi, vaseWC suspendate.
Zona de curte cuprinde intrarea (pietonala, auto, plus poarta separat salubritate), loc de parcare masini si o zona verde din fata casei. In zona locului de parcare, au fost lasati in pamant (sub pavaj) cuzineți/fundații in cazul in care utilizatorii casei vor dori amenajarea unei pergole auto sau garaj. Pavaj dale intrarea in curte, in jurul casei si alee curte spre zona Foișor (zona cuprinde si o fundatie de beton pentru o viitoare amenajare cuptor.semineu exterior etc).
Imprejmuire gard soclu beton, gard de fier cu grilaj lemn masiv.
Gradina foarte generoasa cu zona de livada 13 pomi fructiferi (cires, pruni, piersici, meri, visin, par, gutui), zona de fructe de padure (agris, mure, zmeura, strugurei rosii, coacaze etc), alun, mesteacan, liliac, magnolia, zona trandafiri, zona si spalier de vita de vie, zona de conifere, iaz cu apa, fantana arteziana, pesti mici. Curent electric exterior pentru iluminat iaz si sisteme curatare iaz, fantana, zona de instalatie electrica pentru un viitor foisor.
Fantana 9 inele cu apa generoasa pentru udarea intregii gradini, cu hidrofor.
Sistem de scurgere apa fluviala suplimentar la capat gradina.
Poarta cu instalatie electrica pentru automatizare si cablu videointerfon.
Pentru detalii suplimentare si vizionare va stau la dispozitie!