Casa ideala pentru comercial! 210 mp utili pe teren de 548 mp!

Pe partea dreapta a traficului, pe una dintre cele mai circulate artere din Brasov, strada De Mijloc (care face legatura intre centrul orasului si cartiere precum Stupini, Bartolomeu, dar si Aeroportul international Brasov), regasim acest imobil deosebit si versatil, ideal pentru destinatie comerciala.

La cateva minute de mers de Centrul Civic si la 5 min fata de Centrul Istoric, avind in apropiere banci, institutii si multe alte afaceri, aceasta proprietate versatila se preteaza pentru o activitate comerciala sau de birouri – clinica medicala, stomatologica, restaurant, delivery food, gradinita, after school, showroom, birou notarial, centru de ingrijire si wellness sau orice alta activitate de birouri si / sau interactiune cu publicul.

Suprafata totala a terenului este de 548 mp, din care casa are o amprenta de 120 mp, garajul, 40 mp, plus spatii de depozitare de 40 mp. Curtea libera de cca 350 mp permite accesul si parcarea pana la 6 autoturisme. Accesul se face printr-o poarta noua, complet automatizata si videointerfon modern.

Mentionam ca recent, in curte au fost efectuate lucrari de sistematizare a canalului si a apelor pluviale, fiind montate camine Geiger ce asigura curatenia si confortul spatiului. Viitorul proprietar, in functie de nevoile specifice trebuie doar sa monteze fie pavele, fie sa toarne un covor asfaltic.

Construit in anii 1960, imobilul are o structura solida din caramida. De curand a beneficiat de o reamenajare semnificativa, dupa cum urmeaza:
- ferestre si usa de acces termopan PVC;
- toti peretii la interior curatati si amenajati cu materiale de calitate; pe exterior izolare si tencuiala decorativa;
- instalatia electrica complet refacuta; pastrata structura initiala pe trei zone contorizate;
- instalatiile sanitare si canalizare complet refacute;
- instalatia termica complet schimbata; incalzire in pardoseala cu distribuitoare si termostate pe zone;
- camera tehnica echipata modern care asigura confortul in intreg imobilul; la centrala pe gaz de 35 Kw se adauga si un termosemineu care asigura confortul pe timp de iarna la costuri extrem de mici;
- izolarea si reamenajarea tavanelor de la parter; igienizarea completa a podului;

Compartimentarea casei este eficienta, pragmatica, decomandata, versatila, cu un parter de 100 mp utili, demisol de 80 mp utili in care regasim 9 incaperi mari, 2 bai, bucatarii si holuri de acces; la acestea se adauga garaj si depozitare.

Ca viitor proprietar va veti bucura la maxim de imbunatatirile si amenajarile recent efectuate (2023) si nu va ramane decat sa va asigurati functionalitatea spatiilor corespunzator nevoilor dvs si sa va adaugati amprenta de design personala!

Consideram dificil, daca nu imposibil, de gasit in Braso ceva asemanator cu un asemenea potential si versatilitate, cu atat de multe beneficii, la un pret de vanzare atat de avantajos!

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari colegul nostru, Dan va sta la dispozitie la telefon, wapp sau email!