Casa in centrul orasului Ineu cu potential comercial si locativ

Căutați un imobil localizat în centrul orasului Ineu pe o artera principala, cu o suprafața utilă generoasă și locuri de parcare proprii?
Damacus Vlad de la IMOBILIARE4YOU va ofera o opțiune interesantă atât pentru investitorii care doresc să își diversifice portofoliul imobiliar cât și pentru familiile mari care doresc un cămin spațios, cu teren generos, chiar în inima orașului.
Această proprietate vă oferă avantajele proximității de centru cu libertatea de a avea curte proprie, un spațiu personal generos și locuri proprii de parcare.
Imobilul situat pe strada Decebal (strada principala dinspre centru spre piata si centura )are regim de construcție D+P+E și este compus din 2 apartamente in oglinda a cate 100 mp utili fiecare,cate unul pe etaj,iar terenul are o suprafata totala de 650 mp cu un front stradal generos de 22,3 ml.
Datorită apartamentării eficiente, fiecare etaj poate fi folosit în mod independent, asigurându-se astfel o eficientă utilizare a spațiului, pe fiecare nivel, fie pentru închiriere, fie pentru uz propriu.
Apartamentele sunt poziționate cu vederea atat către curtea interioară,cat si catre strada,iar izolarea fonică este excelentă, conferind un confort personal optim.
Parterul poate fi cu usurinta transformat in spatiu comercial prin realizarea accesului stradal,iar etajul ar putea fi folosit ca spatiu locativ sau inchiriat ca birou sau cabinet ,fiecare apartament fiind compus din 3 camere,bucatarie ,baie si un antreu generos.
In curte mai gasim o constructie,tot din caramida,care poate fi folosita ca bucatarie de vara cat si ca spatiu de depozitare sau o putem sa i dam si alta destinatie in cazul in care folosim locatia in scopuri comerciale.
Imobilul este bine întreținut, având o fațadă estetică și structură constructivă solidă,iar gradina este plină de verdeață fiind o oază de liniște in centrul orasului.
Destinatiile acestui imobil ,datorita pozitionarii strategice si a terenului cu un front generos pot fi multiple:spatiu locativ pentru o familie numeroasa,spatiu comercial si spatiu birouri sau cabinete la etaj,clinica medicala,constructie blocuri ,etc .
Se vinde partial mobilat si utilat ,se accepta credit imobiliar .

Specificații:
Suprafața totală teren 650 mp
Regim construcție P+E
Suprafața totală construită  240 mp
Materiale folosite :caramida
Acoperis cu tigla :renovat complet in 2018 (leaturi,coarne,tigla)
Pivnita in suprafata de 20 mp
Izolatie exterioara cu polistiren de 5 cm
Clasă energetică : B
Sistem incalzire : teracote
Sistem de supraveghere cu camere video
Utilități standard (electricitate, CATV, canalizare,apa)
Curte interioară
Zonă verde în fața imobilului
Zonă ultracentrală
Puncte de interes :Centrul Orasului ,Primaria,Cetatea Ineului ,Conacul Sava Brancovici,etc
Costuri achiziție: comision standard plus taxe notariale

pret 178500 euro negociabil
agent exclusiv IMOBILIARE4YOU - DAMACUS VLAD
Vă vedeți trăind aici și vreți să investiți eficient? Nu mai stați pe gânduri și programați acum o vizionare la numarul de telefon:
0746055126