Casa individuala 172mp + garaj | 485mp teren | Someseni

#alvernaimobiliare (ID: ALV7124307)

Va prezentam o casa individuala situata in Someseni, Cluj-Napoca, perfecta pentru cei care isi doresc un spatiu de locuit generos si un ambient placut.

Imobilul dispune de o suprafata utila de 172 mp si o suprafata desfasurata de 231 mp + garaj, fiind structurata pe S+P+1, astfel:
- Subsol: pivnita 4.08mp
- Parter: living, 2 dormitoare, 2, bai, bucatarie, debara, terasa
- Etaj: 2 dormitoare, baie, 2 balcoane, casa scarii

De asemenea dispune de un teren de 485mp, cu terasa placata cu placi ceramice antiderapante si gradina generoasa, incluzand si un garaj dotat cu instalatie electrica.

Imobilul a fost construit in 1960 fiind facuta o extindere in 2020, iar predarea parterului se va face in stadiul finisat, partial mobilat si utilat, cu usi din MDF pline, iar etajul, in stadiul de semifinisat, cu instalatii electrice si sanitare la pozitie.

Incalzirea se face prin centrala termica proprie, cu sistem de incalzire Purmo, avand distributia caldurii atat prin calorifere cat si prin pardoseala.
Pentru a asigura un mediu placut pe tot parcursul anului, casa este construita din caramida Porotherm, cu izolatie exterioara cu polistiren expandat ignifugat cu grosimea de 10cm, de asemenea dispune de certificat de performanta energetica clasa A

Gradina se preda insamantata cu iarba naturala, imaginile fiind cu caracter informativ.

Se accepta schimb cu apartament 3 camere in Cluj-Napoca + diferenta.
Pentru mai multe informatii sau pentru stabili o vizionare va rugam sa ne contactati.

Indicatori de performanta energetica:
Clasa energetica: A
Consumul total specific de energie primara: 122.4 [kWh/m2an]
Indicele de emisii echivalent CO2: 22.4 [kgCO2/m2an]
Consumul total specific de energie din surse regenerabile: 6.27 [kWh/m2an]

#alvernaimobiliare (ID: ALV7124307)