Casa individuala | 255mp s. desfasurata | teren 473mp | D+P+E | Gruia

#alvernaimobiliare (ID: ALV1929562)

Casa individuala cu suprafata construita 255mp - teren 473mp - Gruia, Cluj-Napoca

Va oferim spre vanzare casa individuala, situata in Cluj-Napoca pe str. Vantului din cartierul Gruia cu front stradal de 21m.
Construita si data in folosinta in 2010, aceasta proprietate se remarca prin eleganta si functionalitate.

Imobilul dispune de o suprafata desfasurata de 254.43mp cu un regim de inaltime D+P+E si un teren generos de 473mp.
Demisol:
• hobby room, spalatorie, spatiu de depozitare, baie, hol si un garaj cu poarta automatizata de 24mp.
Parter:
• living spatios cu semineu, deschidere spre terasa, bucatarie complet echipata, zona de dining, baie, antreu si casa scarii.
Etaj:
• 3 dormitoare (din care unul cu dressing propriu), baie, hol si casa scarii.

Terenul de 473mp dispune de un foisor de aproximativ 30mp si un loc de joaca pentru copii.

Imobilul se preda finisat in stil mediteranean si partial mobilat, fiind pastrata mobila de bucatarie sculptata manual, complet utilata, ferestrele sunt cu tamplarie PVC si geamuri termopan, iar incalzirea se face prin centrala termica proprie.
Feroneria usilor este produsa de AGB Italy, companie specializata pe sistemele de feronerie a usilor si ferestrelor.
Imobilul este amenajat intr-un stil italian, fiind un amestec de rustic italian si eleganta clasica.

Dispune de garaj cu poarta de acces automatizata si 3-4 locuri de parcare in curtea interioara.

Facilitati:
• sistem de alarma
• videointerfon
• sistem de irigatii
• poarta de acces automatizata
• vedere parnoramica
• loc de joaca pentru copij
• foisor
•
• Fundatii din beton
• Pereti exteriori de caramida 25cm, termoizolat cu polistiren extrudat de 10cm
• Pereti despartitori de 15cm si 25cm
• Acoperis din tigla

Aceasta proprietate nu este doar o casa, ci o poveste de viata, un loc unde fiecare zi poate fi traita in confort si siguranta.
Va invitam sa descoperiti personal aceasta oportunitate.

Puteti vizualiza intregul portofoliu de fotografii pe site-ul agentiei.
Indicatori de performanta energetica:

Clasa energetica: -
Consumul total specific de energie primara: - [kWh/m2an]
Indicele de emisii echivalent CO2: - [kgCO2/m2an]
Consumul total specific de energie din surse regenerabile: -
#alvernaimobiliare (ID: ALV1929562)