Casa individuala 4 camere-incalzire pardoseala- Ansamblu rezidential

Vă propunem spre v�nzare vilă individuală pe parter + pod ce face parte dintr un ansamblu rezidenţial situat la marginea pădurii de tei din Săbăreni, departe de agitaţia urbană. Complexul se află la aproximativ 20 km de centrul Bucureştiului, cu acces rapid din sectorul 1 prin intermediul DN7 Bucureşti-T�rgovişte sau din sectorul 6 autostrada Bucureşti-Piteşti. Complexul este dezvoltat pe o suprafaţă totală de 23,400 mp, �mpărţit �n 37 de loturi. Accesul �n ansamblu se poate face numai de către locuitorii acestuia, parcurg�nd un drum pietruit de 70m de la şoseaua asfaltată, drumul de acces fiind privat , iluminat şi av�nd o lăţime de 9m. Casele din complex sunt complet finalizate, racordate la utilităţi, intabulate �n cartea funciară şi DISPONIBILE SPRE V�NZARE ŞI MUTARE IMEDIATĂ.
Casa este construită din cărămidă portantă de 25 cm, structură rezistenta din beton armat, izolată cu polistiren de 100mm, acoperită cu tablă mată grosime 0.5 mm, locuinţa dispune de un certificat energetic ce o �ncadrează �n clasa A, bucur�ndu-te astfel de facturi mai mici la curent şi gaze naturale. Pentru t�mplăria locuinţei au fost folosite profile SALAMANDER cu geam tripan, cu sticlă low-e termoizolantă Clasa A. �ncălzirea se realizează prin intermediul centralei termice IMMERGAS VICTRIX 24KW şi sistemului de �ncălzire prin pardoseală. Reglarea temperaturii este individuală, fiecare �ncăpere a locuinţei fiind dotată cu termostat digital.

Casa dispune de o terasă de 14 mp, unde te poţi bucura de privelişte şi de liniştea zonei.
Curtea este nivelată, pregătită pentru gazon şi amenajarea la care ai visat.

DETALII EXTERIOARE:
� Suprafaţa �ntreagă a lotului de teren - 505 mp + 84,81 mp cotă indiviză din drum.
� Deschiderea lotului - 19 m
� Ad�ncimea lotului - 27m
� Lăţimea drumului din interiorul ansamblului este de 9m
� Alei pietonale betonate
� Zonă betonată prevăzută pentru parcare auto
� Terasă � 14 mp

COMPARTIMENTARE:
� Living şi bucătărie open space
� Dormitor matrimonial cu baie proprie (baia este complet echipată)
� Dormitor
� Birou
� Baie de serviciu (baia este complet echipată)
� Hol
� Pod izolat cu vată ce poate fi folosit ca spaţiu de depozitare
� Terasă � 14 mp

Preţul casei este de 98.000 euro + TVA 9%.

Pentru mai multe detalii sunati la 0745.610.658.

Informatii eficienta energetica:
Clasa energetica:
Consumul de energie primara:
Indicele de emisii echivalent CO2:
Consum de energie din surse regenerabile: