Casa individuala de LUX | zona PREMIUM | reper Hotel My Continental

Casa individuala de LUX | zona PREMIUM | reper Hotel My Continental
Luana Imobiliare va prezinta la vanzare o vila individuala in Sibiu situata chiar in centrul orasului, in imediata vecinatate a Hotelului My Continental.





Imobilul de vanzare are suprafata utila de 343 mp si este construit pe un teren de 469 mp. In plus, exista o terasa frumos amenajata cu o suprafata de 27 mp și doua balcoane cu o suprafata totala de 26 mp. In curte se afla o zona de relaxare cu gratar.


Casa dispune de pod, carport, pivnita, camera tehnica si o terasa acoperita.




Constructia a fost finalizata in anul 2007 si este o constructie pe cadre, rezistenta fiind asigurata de stalpi de beton, ceea ce va permite recompartimentari.



Regimul de inaltime al casei este D+P+M+Pod si este astfel compartimentata:
Demisol: un hol, o camera de zi cu bucatarie open-space, baie de serviciu, camera tehnica cu centralele, spalatorie, pivnita si garaj. Garajul a fost transformat într-o garsonieră cu acces separat, direct din stradă.
Parter: un hol mare de acces cu debara, bucatarie cu camara, un living cu acces in terasa de 27 mp, o cameră de oaspeți birou (cu baie proprie) si o baie de serviciu.
Mansarda: hol, trei dormitoare cu bai proprii si dressing, un dormitor cu dressing propriu si doua balcoane cu o suprafata de 26 mp. Toate baile au geam de aerisire.




Casa de vanzare in Sibiu este o vila impresionanta, amenajata in stil clasic, cu materiale de calitate premium. Parchetul si usile sunt din lemn masiv de stejar, ceea ce ofera eleganta imobilului.
Geamurile si usile exterioare sunt de termopan cu tamplarie de lemn masiv, iar la toate geamurile si usile sunt montate jaluzele exterioare.


Confortul termic este asigurat de cele doua centrale termice, una pe curent cu panouri solare - care asigură apa calda - si una pe gaz pentru incalzirea clasica.




Parterul si demisolul dispun de incalzire prin pardoseala cu distribuitoare pe fiecare nivel, iar la mansarda sunt calorifere cu termostate individuale. In plus, pentru zilele calduroase de vara sunt montate aparate de aer conditionat.


Imobilul este situat in centrul orașului, in zona Hotelului My Continental, intr-o zona ferita de trafic și aglomerație. Locatia, impreuna cu toate detaliile menționate mai sus, mobilierul de calitate superioara si modul de amenajare al spatiilor, ii confera acestei proprietati statutul de vila PREMIUM.

Zona centrala este adesea considerata in orice oras drept inima sau centrul gravitatiei acestuia. Este, de obicei, locul in care se concentreaza cele mai importante cladiri istorice, culturale, comerciale si de divertisment, iar acest imobil chiar se afla in aceasta zona a orasului Sibiu, avand in imediata vecinatate Universitati, Piata Habermann, Hotel My Continental, Hotel Ramada, Centrul Istoric.






Puncte forte:
- zona Centrala
- vila premium cu teren 469 mp
- camere mari si luminoase
- fiecare dormitor are baie si dressing
- curte frumos amenajata
- zona de grill
- carport
- panouri solare
- supraveghere video
- semineu pe lemne
- aer conditionat in fiecare camera
- incalzire in pardoseala.

*Comision de intermediere 1% pentru cumparator la tranzactii cu preturi incepand de la 200,000 euro.
ID intern: 147.