Casa individuala noua Vedere panoramica Calitate deosebita

Vă prezentam spre vânzare una dintre cele mai calitativ construite case individuale din apropierea Clujului! Ne situam in Dezmir, la 5 minute de aeroport, pe o străduță privată, închisa, cu panoramă frumoasă și înconjurați de o liniște absolută!

Suprafața utilă totală, incluzând mansarda, este de 170 mp.

Casa se preda complet finisată pe exterior, inclusiv gradina de 465 mp aferentă!
- 4 parcări
- Zonă barbeque
- Orientare S-E
- 6 camere, 4 băi (3/4 dormitoare)
- Cameră hobby 30 mp
- Living 40 mp
- Bucătărie închisă 13 mp
- Sistem de securitate

Compartimentarea este ideala pentru o familie:
- Parter: living + dining, hol, baie și o bucatarie închisă
- Etaj: dormitorul matrimonial cu baie proprie și dressing, 2 dormitoare pentru copii și o baie pentru cele 2 dormitoare
- Mansarda: open-space de 60 mp, o baie cu mașină de spălat haine și uscător de haine și mai multe spații pentru depozitare

Casă în standard nZeb, cheltuieli de întreținere aproape ZERO
- Casa a fost izolata termic cu polistiren de 15 cm EPS 80
- Fundație izolata cu polistiren de 10 cm
- Încălzire in pardosea P+E+M, grupuri de pompare, 6 termostate, senzori temperatura in șapă
- Banda etanșare ferestre PENOSIL
- Tâmplărie SALAMANDER 82, 7 camere, 3 sticle, low-e, 4 sezoane
- Izolație mansarda spumă cu celula închisă

La interior casa se preda semifinisată și are urmatoarele dotări care o deosebesc:
- Încălzire în pardoseală premium, cu garanție (la parter, etaj, dar și la mansardă)
- Sistem de recirculare a apei calde menajere pentru a beneficia de comforul apei calde instant
- Grup de pompare pentru încalzire pe fiecare nivel
- Rezervoare încastrate TECE
- Întrerupatoare cap-scara pentru iluminat la toate pozițiile din casa
- Panou de comandă a sistemului de alarmă la parter și la etaj
- Termostate cu senzor de temperatură în șapă pentru fiecare cameră în parte
- La mansardaă s-a pregătit instalația pentru o baie cu mașină de spălat haine și uscator de haine
- Toate elementele din beton expuse intemperiilor au fost hidroizolate in doua straturi, iar terasa și balconul termoizolate suplimentar cu polistiren extrudat pentru evitarea oricăror punți termice.
- Planseul de lemn dintre etaj si mansarda a fost izolat cu un strat de spuma cu celula inchisa (coeficient de transfer termic: spuma cu celula inchisa- 0,021 w/mk, polistiren/vata - 0,033 w/mk)

Preț: 219.900 euro, preț redus pana la finalul anului!

Punem la dispoziție proiect de finisare și mobilare interioară făcut de designer, un document de 4 pagini cu stadiul de predare ce include toate dotările casei și încă un document ce reunește o serie de poze din timpul edificării construcție care atesta materialele incorporate și calitatea execuției.

Se poate opta pentru montarea unei pompe de căldură și a panourilor foto-voltaice.

Pentru orice detalii care considerati ca ar fi de interes vă asteptăm la o vizionare!

0749061040