Casa noua de vanzare - Selimbar, zona Triajului direct proprietar

Direct proprietar (nu se percepe TVA sau comisioane) vand casa tip duplex noua si ultra moderna. Casa e construita pe un teren de 250 mp, curte libera 180 mp impartiti in spate si lateralul case 120 mp + 3 locuri de parcare in fata casei (echivalentul a inca 60 mp). Casa ofera 107 mp utili, compartimentati astfel:

- la parter: hol intrare, spatiu de depozitare inchis sub scari, baie de 4 mp, living generos de 30 mp, bucatarie inchisa de 14 mp si camara de 4 mp (unde se regasesc centrala si masina de spalat). Accesul pe terasa generoasa de 14 mp se face atat din living cat si din bucatarie.

- la etaj: 3 dormitoare (unul de 12 mp si celelalte doua de 15 mp). Dormitorul principal beneficeaza de balcon de 7 mp. Baia generoasa de 6 mp completeaza etajul.

- de pe hol se acceseaza podul de depozitare care e pe toata suprafata casei.

La construirea casei a fost folosita caramida Wienerberger Porotherm de 30 cm la exterior - 25/15 la interior, zidurile casei vecine sunt duble de 25 cm si izolatie intre. Casa a fost izolata cu polistiren de 10 CM eps 80. Acoperisul e in totalitate Bramac (tigla, folii etc)

Casa a fost construita si amenajata in 2023 si este locuita de la finalul anului 2023. Casa se preda in stadiul de mobilata si utilata ultra modern, cu materiale premium cum ar fi:

- Geamuri termopan cu 3 foi de sticla cu folie de reflexie a razelor de soare
- Jaluzele electrice actionate cu telecomanda
- Aparat aer conditionat
- Bucatarie mobilata la comanda (mobila construita din mdf vopsit).
- Insula mare de 200 CM lungime si 90 CM latime
- Chiuveta bucatarie XXL din compozit de granit
- Frigider LG GBB569MCAMB
- Plita pe inductie Samsung NZ64M3NM1BB/OL
- Masina de spalat Samsung WW80TA046AE/LE, 8 kg
- Centrala in condensatie Vaillant
- Masa dining lemn masiv + scaune
- Smart TV LG 165 CM
- Mobila terasa
- Bai mobilate la comanda MDF + blaturi suspendate imbracate in gresie
- Bai finisate cu gresie si faianta premium (Porcelanosa, Atlas Concord) 120x60 imbinate la 45 de grade (fara profile aluminiu inestetice)
- Lavoar travertin + baterie incastrata + dus incastrat cu para dus tip ploaie de 40 CM + WC-uri Roca suspendate
- Cada freestanding 180 x 75 si baterie din podea
- parchet XL Egger
- Pat king size 200x200 CM
- Dulap de 270 CM si comoda, in zona de dressing
- plinte din duropolimer
- tavane imbracate in rigips (scafe cu lumina ambientala in living si in dus)
- Iluminatul e asigurat de aparatura Eglo
- Tavanele de la etajul casei au fost izolate atat terminc (vata minterala de 15 cm) dar si fonic (vata acustica de 15 cm) pentru a ofer confortul termic dar si linistea necesara.
- Incalzire pardoseala la ambele etaje
- Automatizare facuta astfel incat fiecare incaparere are termostat propriu
- Usi pline din MDF

Casa e orientata spre vest si va fi scaldata in razele soarelui. Momentan strada e nivelata cu pietris si iluminatul stradal e montat.