Casa Sanpetru la cheie 4 camere

Proprietatea propusa spre vanzare este situata in Sanpetru si este în regim parter, cu 4 camere, mobilată complet, şi 450 mp teren intravilan, la 5 minute de Braşov.

Suprafaţă utilă 121mp, suprafaţă construită 140mp.
Constructia a fost finalizată în Aprilie 2022, este întabulată şi liberă de sarcini.
Terenul este împrejmuit integral prin gard de plasă metalică, cu poartă de acces de 5m.

Terenul are o suprafaţă de 1850mp, intravilan, compus din două loturi de 450 mp (cel cu casa) şi 1400mp, cu acces pe două laturi. Terenul de 1400mp permite d.p.d.v. urbanistic şi construcţii turistice.

Se poate vinde impreuna sau separat.
Pretul cu intreg terenul de 1850mp este de 239.000 euro.

Casa este compusă din:
- living 23,73mp;
- bucătărie 9,24mp;
- hol 15,77mp;
- dormitor 1 şi 2 a câte 12mp fiecare;
- dormitor 3 (cu baie) 11,94mp;
- baie 1 (dormitor) 4,25mp;
- baie 2 (din hol) 4,25mp;
- dressing 6,25mp; (cu acces în pod)
- terasă acoperită 21,06mp.

Casa este racordată la apă şi canalizare la reţeaua centralizată a Companiei Apa Braşov.
Energia electrică este asigurată independent printr-un sistem fotovoltaic pe 48V de 3,8kw şi eolian de 2kw, cu 4 acumulatori de 250Ah (amperi) tensiune 12V×4 şi invertor off-grid de 5kw GroWatt.
Încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz de 24kw, prin 4 butelii de butan/gpl.
Reţeaua de gaz este la 500m de proprietate, iar cea de curent de medie tensiune la 20m.
Apa caldă este asigurată prin centrala pe gaz şi, suplimentar, pentru sezonul de vară, un boiler electric de 100l cu serpentină.
Tâmplăria este din lemn stratificat cu geam termopan la exterior şi lemn masiv la interior.

Casa este realizată pe structură de lemn, având grosimea pereţilor de 25cm, cu termosistem la interior de vată minerală iar la exterior de vată bazaltică ambele de 10cm, iar la tavan de 20cm de vată minerală, fiind similar caselor pasive.
Casa este acoperită cu ţiglă ceramică.

Accesul spre proprietate, din şi către Braşov, se poate face din cartierul Tractorul pe str. 13 Decembrie, pe podul ce trece peste şoseaua de ocolire a Braşovului, în zona cartierului Subcetate City, sau mai lung din cartierul Stupini din E60 pe str. Baciului.

Câteva repere importante ale locaţiei în orele de trafic normal:
- 5 minute Grădiniţa privată Dragonel
- 10 minute de Centrul Comercial Coresi Braşov,
- 10-15 minute grădiniţă, şcoală, liceu în oraşul Braşov,
- 15 minute de Aeroportul Ghimbav şi Gara Braşov,
- 17 minute de AFI Braşov,
- 18 minute de Centrul Vechi, Piaţa Sfatului din Braşov.

Fotografii reale. Proprietate vizionata de un consultant iAdvise.