Casa si teren, cota parte 6/20, ID: R1985445

licitatie publica cota parte de 6/20
Casa si teren
Sat Valea Adâncă - 707317, Str. Costea Vodă, Comuna Miroslava, Jud. Iași
Locuință unifamilială, cu o suprafață construită de aproximativ 85 mp și teren intravilan cu suprafața de 300 mp, situată în Sat Valea Adâncă - 707317, Str. Costea Vodă, nr. 43, Comuna Miroslava, Jud. Iași, identificat cu nr. cadastral 71971, înscris în Cartea Funciară nr. 71971 a Comunei Miroslava. Locuința unifamilială nu apare în extrasul CF, nu se cunoaște dacă aceasta deține acte.
Accesul se realizează ușor, pe drum asfaltat.
Accesul spre locurile de muncă, şcoli, magazine, parcuri şi biserici este relativ ușor. Mijloacele de transport în comun se găsesc la aproximativ 300-500 m.
În zonă se află: unități comerciale, unități de învățământ, unități medicale, sedii de bănci.
Gradul de poluare este scăzut.
Zona amplasării proprietăţii imobiliare evaluate este una în curs de dezvoltare a Comunei Miroslava. În zonă sunt terenuri libere și locuințe unifamiliale.
Conform inspecției, proprietatea imobiliară rezidențială evaluată se învecinează cu locuințe unifamiliale, terenuri libere și drum de acces.
Dotări edilitare și servicii de tip urban existente în Valea Adâncă:
Rețea urbană de energie electrică;
Apă curentă;
Gaz metan;
Rețea de comunicații: telefon, internet și cablu TV.
Acest amplasament, în cadrul zonei, se remarcă prin:
- acces la drum asfaltat;
- este plan;
- are deschidere la drum de aproximativ 28 m;
- forma terenului este aproximativ dreptunghiulară;
- utilitățile: energie electrică, apă curentă.
Terenul, cu suprafața de 300 mp, este intravilan, este plan, este împrejmuit cu gard din lemn deteriorat. Terenul din jurul casei nu este îngrijit și deține alei betonate.
Pe teren sunt amplasate următoarele construcții:
Locuința unifamilială C1, cu regim de înălțime P, are o suprafața construită la sol de aproximativ 85 mp, suprafața utilă aproximată 65 mp (ipoteză de lucru, bazată pe observație și măsurători din exterior). Anul construcției este aproximativ anul 2000 (ipoteză de lucru, conform declarației mamei proprietarului). Întrucât evaluatorului nu i s-au pus la dispoziției documente detaliate, evaluarea s-a făcut în ipoteza în care locuința deține fundație continuă sub ziduri. Conform declarațiilor mamei proprietarului, a fost construită în jurul anului 2000, are 2 camere, baie, bucătărie și este construită din chirpici. Învelitoarea este din tablă,