HOUSE

Barte Ana

DESCRIEREA PROPRIETĂȚIIAceastă proprietate impresionantă este situată în satul pitoresc Vale și cuprinde trei corpuri de teren comasate, cu o suprafață totală de aproximativ 2.850 m². Accesul este asigurat prin două intrări din Strada Plaiului nr. 307–308, precum și printr-o a treia intrare din Str. Maxinești nr. 22, oferind o accesibilitate flexibilă și confortabilă.Ansamblul îmbină arhitectura tradițională istorică, construcții noi de înaltă calitate, amenajări exterioare generoase și o infrastructură modernă de locuire – ideal pentru persoane care caută spațiu, intimitate și multiple posibilități de utilizare.STRUCTURA CLĂDIRILORProprietatea este alcătuită din trei zone principale:1. Casa Plaiului nr. 307 – Tradiție și istorieClădirea 1 – Casă istorică din lemn, veche de aprox. 150 de ani<ul><li>Fundație din piatră, structură clasică din lemn</li><li>Pivniță boltită, trei camere cu tavane din grinzi de lemn</li><li>Mai multe sobe din teracotă și finisaje interioare din lemn bine întreținute</li><li>Ideală ca locuință pentru oaspeți sau casă de vacanță</li><li>Înscrisă în Cartea Funciară ca C1, inclusiv bucătărie de vară și anexe</li></ul>Clădirea 2 – Construcție din zidărie<ul><li>Două camere, bucătărie și două băi</li><li>Utilități: apă, canalizare, gaz</li><li>Sistem de încălzire: centrală termică și sobe de teracotă</li><li>Înscrisă în Cartea Funciară ca C2, cu două spații de depozitare</li></ul>2. Casa Plaiului nr. 308 – Construcție modernă, veche de aprox. 14 aniCarte Funciară: C3Suprafață utilă: aprox. 120 m² / nivelTip construcție: zidărie, finisaje premium – ideală ca locuință principalăTerase și spații exterioare<ul><li>Două terase mari la parter</li><li>O terasă închisă cu pereți glisanți, utilizabilă pe tot parcursul anului</li><li>Bucătărie de vară complet echipată (cuptor de pizza, grătar, rotisor)</li><li>Terasă suplimentară cu acces spre grădină</li><li>Terasă mare acoperită la etaj, cu acces din dormitorul matrimonial</li></ul>SubsolAcces atât din exterior (scară din piatră), cât și din interior.Spații:<ul><li>Sală de fitness complet echipată</li><li>Saună și cabină de duș</li><li>Pivniță de vinuri</li><li>Cameră de oaspeți complet amenajată</li><li>Cameră tehnică cu centrală pe gaz, centrală pe lemne, boiler tampon pentru apă caldă, panouri solare și hidrofor</li></ul>Observații:Toate instalațiile sunt în stare excelentă. Prepararea apei calde se realizează eficient prin sistem solar și centralizat.Parter<ul><li>Bucătărie modernă, complet utilată (mașină de spălat vase, cuptor, cuptor cu microunde, espressor, frigider, congelator, dulapuri)</li><li>Zonă de luat masa integrată, cu cămară și acces la terasa închisă</li><li>Living spațios cu șemineu</li><li>Hol generos cu acces la subsol și etaj</li><li>Încălzire prin pardoseală și aer condiționat în toate încăperile</li></ul>Etaj<ul><li>Hol / galerie</li><li>Bibliotecă cu mobilier încorporat și două fotolii extensibile</li><li>Baie</li><li>Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și terasă</li><li>Dormitor pentru oaspeți cu baie proprie</li></ul>Dotări:Internet, televizoare în fiecare cameră, sistem de alarmă, termostate individuale pentru încălzirea în pardoseală, aer condiționat.3. Teren și amenajări exterioareCurte și acces<ul><li>Aleii pavate</li><li>Parcare pentru până la 6 autoturisme</li><li>Zonă de luat masa în aer liber, acoperită</li><li>Sisteme profesionale de drenaj și colectare a apelor pluviale</li></ul>Grădină<ul><li>700 m² de gazon îngrijit cu irigare automată</li><li>Iaz decorativ cu pești ornamentali și cascadă</li><li>Livadă cu pomi fructiferi</li><li>Zonă pentru cultivarea legumelor</li><li>Plantație de brazi pe o lungime de aprox. 80 m</li></ul>Alte zone<ul><li>În spatele casei nr. 307: zonă pentru păsări, afumătoare și alte spații utilitare</li></ul>PUNCTE FORTE ȘI AVANTAJE<ul><li>Combinație rară între farmec istoric și arhitectură modernă</li><li>Trei unități de locuit independente – ideale pentru familii mari, oaspeți sau închiriere</li><li>Zonă de wellness cu saună, fitness și duș</li><li>Bucătărie de vară complet utilată</li><li>Două sisteme de încălzire + panouri solare</li><li>Sistem de alarmă și climatizare</li><li>16 camere de supraveghere</li><li>Teren mare, îngrijit</li><li>Terase generoase și exclusiviste</li><li>Stare excelentă – disponibil imediat</li></ul>CONCLUZIEAceastă proprietate reprezintă o oportunitate rară.Oferă o combinație perfectă de spațiu, confort, intimitate și funcționalitate, într-un cadru natural deosebit. Datorită structurii versatile a clădirilor și amenajărilor exterioare de calitate, este ideală pentru locuire permanentă, casă de vacanță, închiriere, locuire multigenerațională sau utilizare comercială.

Casa Sibiu

Casa Sibiu

Case de vânzare

Descriere

Istoric și statistici

Harta