CASA SOLIDA P+M. 6 camere 115 mp.TEREN 836mp.BANESTI langa Campina. PH

Casa spaţioasă stil rustic/vila, situata în comuna Banesti (la 5 minute, cu maşina, de Campina si la 23km de Ploieşti), zona rezidenţială cu strada asfaltata, modernizata cu rigole pluviale, bine iluminata şi f. liniştită, foarte puţin trafic și zgomot. 

Suprafaţă UTILA a construcției este de 115 mp parter (fără anexe), cu posibilitate de mansardare, înălţimea mansardei permiţând obţinerea altui AMPLU spaţiu locuibil.

Configuraţia Interna a casei:
- 1 salon Sufragerie (16mp), precedat de un vestibul (4mp) de intrare faţă.
- 3 Dormitoare
- 1 BAIE spaţioasă (are  accesorii noi, 2022).
-1 BUCATARIE (5,75mp), deschisa. 
- 1 CAMERA (8,55mp), folosita astăzi ca şi dressing
- HOL de decomandare L. 8,85m.

La EXTERIOR:
- 2 TERASE acoperite, corespondente intrărilor faţă şi spate
- 1 CAMERA (c. 5,20mp) exterioara, la nivelul terasei din spate. Folosita azi ca si debara, poate redeveni bucătărie de vara. Necesita renovare finisari, lavabila.
- Anexa cu 3 încăperi S. 20mp, din lemn și cărămidă cu acoperiş, folosite ptr. depozitari diverse.
-1 Garaj 14 mp., necesita renovări.

Edificarea casei a fost finalizata la începutul anilor '970 (gaz, electricitate, mansarda, acoperis facute in anii  ' 975). Locuita din anii '980. Extinsa și îmbunătățită în anii 2000.

Construcţie solida, cu fundaţie si stâlpi din beton, zidărie portanta din cărămidă integral. Excepţie face dormitorul din spate, care a fost construit spre sfârșitul anilor ' 990 înspre întregire şi are 3 pereţi din BCA.
Planseul casei este  cu placa din beton în zona balconului faţă al mansardei şi in  zona spate ultimele 3 camere. 
Acoperisul are şarpante din lemn de brad şi se sprijină lateral pe contururi înălţate, din cărămidă. Este invelit cu tabla galvanizata, are semne vizibile ale timpului. 

Mansarda din lemn de brad,  accesul se face din terasa intrarii din spate a casei, pe scara externa în metal. Are balcon față din fier, cu placa, viziune către strada principala. 
Porti şi gard de metal pe toată deschiderea la strada, stare bună.

Casa este complet funcţionala, locuibila. A fost întreţinută şi îmbunătăţită, interior renovat recent, în ultimii 3 ani.  

IMBUNATATIRI aduse:
- exterior, faţada renovata în 2019;
- cea mai mare parte a exteriorului casei este izolata cu polistiren expandat
- dormitorul cu pereţii în BCA, a fost renovat cu rigips  și are  izolaţie termica interioara cu vata minerala de 10
- ferestre cu tâmplărie şi geam termopan dublu
- calorifere pe toată suprafaţa locuibila
- inlocuita recent marea parte a jgheaburilor şi burlanelor de evacuare a apei de ploaie, 2019.
-1 terasa exterioara pavimentata cu mozaic turnat; terasa spate, cu scări externe acoperite
recent cu gresie de exterior si pavata cu piatra ornamentala.
- gardul curtii aferente casei este acoperit cu policarbonat pe toate laturile, pentru o mai mare intimitate.


Tot ceea ce descris este perfect vizibil la faţa locului. Referitor la ceea ce afirmat dar nu vizibil direct (fundație, stâlpi, acoperiș etc. etc.) exista acte doveditoare. 

Suprafaţă TERENULUI de Vânzare este de 836 mp Intravilan, din care 620mp destinația CC.  Deschidere la strada principala de c. 16ml. 

Pe lângă casa exista spaţiu care permite accesul cu autovehicule, către garaj. 

UTILITATI
Casa este racordata la apa din reţea, energie electrica, gaze, fosa septica. Wifi, cablu TV, linie telefonica.
Incălzirea pe timp de iarna se face cu CENTRALA termica pe gaz şi calorifere în toate încăperile. În 3 camere au fost păstrate şi sobele originale din teracota, pentru decorare; nefolosite de 15 ani, trebuiesc verificate.

Este o proprietate cu mult potential, nu numai datorita optimului sau pret, deoarece se doreste o vânzare rapida, (in zona intravilanul este 40-50EUR/mp) dar are   SPAȚIU, interior și exterior, deci oportunităţi de sistematizare, modificare asa cum se doreşte. Casa poate fi locuita imediat, ca atare, și făcute modificări în timp. Este locul ideal pentru familii tinere care doresc sa se dezvolte sau ptr. petrecerea in linişte a anilor după pensionare.

Aceasta vânzare este DIRECTA, fără agenţie si comision.

NU se accepta oferte bazate pe Credit bancar pe întregul preț de vânzare  și nici pe   Schimburi de locuinte. 

Vizionarile se fac de preferință SAMBATA, cu Programare telefonica  Prealabila.