Casa ta scaldata in soare!

Ai visat intotdeauna sa te trezesti dimineata si din orice camera din locuinta ta ai dormi sa vezi muntii?
Sa ai casa scaldata in razele soarelui tot timpul zilei?
Sa-ti incalti pantofii comozi si in 7 minute sa fii, la pas, in centrul istoric al Brasovului?
Sa ai o padure imensa, aproape exclusiv pentru tine, unde sa-ti scoti familia la o plimbare cu bicicletele?
Si toate acestea, fara sa cauti ani de zile terenul ideal, sa-l alipesti, sa-l sistematizi, sa autorizezi constructia, sa cauti solutiile tehnice cele mai moderne si eficiente si finisajele cele mai elegante, sa gasesti constructorul ideal, care sa-ti inteleaga asteptarile si sa lucreze la nivel de performanta?

Te invit sa pasim in locuinta ta de vis!
Casa visurilor tale se afla in Scheii Brasovului, pe strada Vrancei, nr. 5C.
O particularitate extraordinara este orientarea proprietatii, catre toate punctele cardinale, o raritate in Brasov.
Terenul de 601 mp, cu deschidere de 28 ml, este complet sistematizat pe verticala, cu intrare separata pietonala in casa. Terenul este amenajat.
In curte, proprietarii beneficiaza de parcare separata cu porti automatizate.
Proprietatea are terasa de peste 60 mp, pe 2 laturi ale casei, cu acces direct spre gradina sistematizata si amenajata. Terasele au pardoseala flotanta.
Sistematizarea terenului a fost facuta cu proiect tehnic autorizat, folosindu-se ziduri de sprjin perimetrale cu hidroizolatie si sistem complet de drenare a apelor.
Gradina este amenajata cu alei, gazon si vegetatie de catre o firma de peisagistica si este prevazuta cu sistem automatizat de irigare, cu control de la distanta.
Terasele si gradina sunt insorite pe tot parcusul zilei, avand vedere catre munte.
Vila are regim inaltime D+P+Etaj mansardat, avand o suprafata utila de 300 mp si construita de 390 mp.
Casa are spații vitrate mari, view 360 grade către munte, oras si Drumul Poienii.
Proprietatea este bine împărțită. Toate spatiile proprietatii au fost atent gandite si proiectate, compartimentarea casei, volumetria interioara si exterioara, fluxurile de ciculatie interioare si exterioare au fost studiate in amanunt si proiectate pentru o functionalitate si confort maxim. Vila este versatila, au fost optimizate toate functiunile si fluxurile de circulatie din interiorul si exteriorul casei astfel incat sa existe o conexiune rapida cu zona de servicii, garaj, parcare.
Vila este prevazuta inclusiv cu usa de acces din/catre parcarea exterioara.
Vila are 3 intrari: acces pietonal, acces din garaj, acces parcare.

La demisol avem zona de servicii, garaj, depozitare, camera tehnica.
La parter proprietatea beneficiaza de zona de zi cu living deschis cu bucataria (bucataria se poate inchide dacă se dorește), dormitor de oaspeți si birou
La etaj avem zona de noapte, cu 2 dormitoare si living (exista posibilitatea de 3 dormitoare).
In timpul proiectarii s-au identificat si s-a tinut cont de:
-toate posibilitățile de amenajare si functionare a casei (inclusiv impartirea pe apartamente, daca se doreste),
-optimizarea tuturor fluxurilor de circulație si a distanțelor in interiorul si exteriorul casei, -accesul din exterior se poate face atât pe la intrarea principala, cât si prin garaj sau din parcarea exterioara.
La constructia vilei au fost folosite materiale de calitate superioara si tehnologii de ultima generatie:
-sistem incalzire in pardosela pe toate nivelele TECE - Germania, cu senzori si reglaj electronic al temparaturii in fiecare camera. Tehnologia este una superioara, de eficienta energetica. Sapele folosite sunt din materiale cu proprietati tehnice superioare.
-pardoseli din parchet hybrid Hywood, import Ter Hurne - Germania (material compozit natural acoperit cu furnir din lemn pentru trafic intens, rezistent la apa si cu coeficient de transmisie superior al caldurii) - tehnologie complet noua, de ultima generatie.
-casa are 2 bransamente de energie electrica: unul monofazic de 5.5 KW si unul trifazic de 14.5 KW, fiind pregatita pentru orice tip de consumator.
-sistem iluminare eficient energetic, exclusiv cu led.
-ceramica folosita si obiectele sanitare sunt de calitate superioara - import Italia, Spania.
-toncuieli din materiale import Italia, naturale si biologice, care asigura transferul eficient de cadura, permite respiratia zidurilor, mentine un climat sanatos in casa.
-tavanele sunt izolate termic si fonic cu vata bazaltica.
-termosistemul casei este de tip fatada ventilata (structura metalica+vata bazaltiza de 20-25 cm+placare fibrocimen+tencuieli decorative). Casa este aproape de zona pasiva energetic.
-tencuielile folosite la interior sunt temoizolante superior, inmagazineaza cadura in sezonul rece si mentine un climat racoros vara.
-tamplaria este din aluminiu cu rupere de punte termica, import Belgia, cu feronerie ascunsa si sisteme de inchidere superioare. Geam tripan all season.
-pe zona de mansarda s-au folosit ferestre Velux cu sistem de umbrire si actionare automata.
-acoperisul este din tigla solzi rectangulari Tondach, special comandati pentru acest tip de casa pentru a pastra traditia brasoveana de construire si pentru crearea unui aspect deosebit si contemporan al proprietatii.
-jgeaburile si burlanele sunt ascunse, aceasta tehnologie avand un grad superior de functionare si acuratete in aspect.
-termosistemul la mansarda are grosime cuprinsa intre 30 cm si 60cm (pe zona de pod).

Vila este prevazuta cu sistem video, interfon, atomatizare a portilor curtii, usa garaj automata, centrala termica cu control de la distanta cu posibilitate reglare temperatura in fiecare camera.
Garajul interior este incalzit, si are usa automata.
Exista posibilitatea de a parca 1 sau 2 masini in curte, si deasemenea exista posibilitatea de a parca pe strada 1 sau 2 masini.

Termenul estimat de finalizare al lucrarilor este de 2 luni.
Vila se vinde finisata la cheie.