Cladire birouri P+2, 4846 mp utili, teren 5342 mp, pattial inchiriata

BLITZ NATIONAL INVESTMENTS propune spre achiziție o clădire de birouri cu regim de înălțime P + 2, o suprafață utilă de 4.846 mp și un teren de 5.342 mp, în localitatea Vaslui, zona de Nord, pe artera principală, între Spital și Moara Grecilor.
Clădirea construită în 1985 a fost complet renovată în 2022 și este parțial închiriată (P + 1) către o instituție publică, cu un contract de 93.000 lei/lună, valabil pe 3 ani, dar care va fi prelungit. Pentru etajul 2 sunt discuții avansate tot cu o instituție publică pentru închirierea integrală.
Imobilul dispune de toate utilitățile, dar și un post trafo de 630 KWA cu echipamente noi care nu este pus încă în funcțiune (costurile de punere în funcțiune sunt de cca 50.000 Euro si durează 4-6 luni).

Alimentarea cu gaz se face prin branșament de 1 MW pentru toată clădirea, iar alimentarea cu apă se face prin 2 conducte de diametru 160 mm fiecare (o conductă alimentează hidranții exteriori, iar cealaltă conductă alimentează hidranții interiori și apa menajeră).
Canalizarea se face prin conductă de 160 mm până în căminul stradal.
Alimentarea cu energie electrică se face dintr-un post trafo de 400 KWA, iar branșamentul este de 125 de KW, din care instituția care a închiriat parterul și etajul 1 consumă cca 80 KW.

Poziția imobilului este N-S ceea ce face pretabilă instalarea unui sistem fotovoltaic de 100 KW pe acoperiș în condiții optime - costurile sunt de cca 100.000 Euro sau mult mai puțin dacă se accesează fonduri europene (în prezent există programe nelansate care pot finanța 100 % din costurile echipamentelor).

Conform art. 292 alin. 2 lit f din Codul fiscal vânzarea este scutită de TVA.
Există posibilitatea unor plăți în rate, precum și a vânzării firmei prin preluarea părților sociale, dacă cineva este interesat pentru a nu face o tranzacție imobiliară generatoare de costuri suplimentare.

Imobilul reprezintă o oportunitate foarte bună pentru investitori, cu un randament excelent în condițiile unei ocupări complete, ce permite recuperarea investiției în mai puțin de 10 ani.