Clădire de birouri, 1.762mp utili, Ultracentral Bacau - COMISION 0%

COMISION ZERO 0% la Cumparator.
Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție - o clădire de birouri dispusă pe șase nivele S+P+4E, amplasată în inima zonei ultracentrale a Bacăului. Cu un design meticulos, clădirea impresionează prin structura sa modernă și eficientă, oferind o suprafață totală construită de 1893,05 metri pătrați.
Structură: Edificiul se înalță pe o fundație solidă de beton armat, cu fundații izolate sub stâlpi și continue sub ziduri. Perimetrul este închis cu zidărie BRAC de 30 cm grosime, izolată termic la exterior cu vată minerală rigidă.

Suprafețe Specifice:
• Suprafața Teren: 586,75 mp, • Suprafața Construită la Sol: 352,11 mp, • Suprafața Desfășurată: 1893,05 mp, • Suprafața Utilă Interioară: 1761,95 mp
Structură Funcțională:
• Subsol (322 mp): • Zonă birouri "open-space" (236 mp), • Windfang (9 mp), • Două grupuri sanitare (8 mp), • Spații tehnice și circulații (69 mp)
• Parter (331 mp): • Două zone birouri "open-space" (121 mp și 124 mp), • Două grupuri sanitare (8 mp), • Casă scării (19 mp), • Hol și circulații (59 mp)
• Etaj 1 (356 mp): • Zonă birouri "open-space" (293 mp), • Două grupuri sanitare (8 mp), • Casă scării (19 mp), • Hol și circulații (36 mp)
• Etaj 2 (364 mp): • Zonă birouri "open-space" (299 mp), • Două grupuri sanitare (8 mp), • Casă scării (19 mp), • Hol și circulații (38 mp)
• Etaj 3 (372 mp): • Centru SPA, cu recepție, • Două săli de fitness (116 mp și 58 mp), • Bazin Jacuzzi, două saune, salon masaj (8 mp), • Zonă de relaxare cu vestiare aferente, • Casă scării, holuri și circulații
• Etaj 4 parțial (255 mp): • Două apartamente de trei camere (125 mp fiecare), • Hol de acces și scară de evacuare
• Nivelul Terasă: • Casă scării, cameră troliu și spațiu tehnic, • Unități de tip ROBUR pentru încălzire și răcire

Dotări:
• Ascensor silențios, acționat hidraulic
• Hidranți, detector de fum, sistem central de alarmă la incendiu, cablu TV, internet, telefonie
• Alimentare de la rețeaua de gaz metan din zonă, încălzire în sistem centralizat, schimbătoare de căldură ROBUR-Italia pe terasa deasupra etajului 4 (cu funcționare în ciclu invers în sezonul cald pentru răcirea agentului termic al aerului condiționat), trasee de distribuție cu conducte REHAU.

Finisaje:
• Tâmplărie AL cu profile Schuko (Germania), inclusiv pereții Cortina, geamuri din sticlă Saint Gobain.
• Fațade termoizolate cu vată minerală și placate cu panotaj Alcucobond.
• Gresie portelanată la pardoselile interioare.

Această proprietate excepțională nu oferă doar o locație strategică în zona ultracentrală a Bacăului, ci promite și o infrastructură de ultimă generație, făcând-o o oportunitate atractivă și profitabilă în sectorul spațiilor de birouri.