Clinica stomatologica cu posibilitate extindere si spatii rezidentiale

Clinica stomatologica ultracentral cu posibilitate extindere si spatii rezidentiale aferente in aceeasi locatie !

Va prezentam un imobil de vanzare situat in centrul vechi al orasului Cluj-Napoca, la doar 2 minute de Piata Unirii. Acesta ofera o multime de posibilitati, deoarece este compus din 4 apartamente dupa cum urmeaza:

1) Apartament autorizat ca si cabinet stomatologic:
Suprafata utila: 103 m2
Compartimentare: 3 cabinete stomatologice, sala de asteptare, vestiar, secretariat, grup social pentru pacienti, camera pentru medici, sterilizare, grup sanitar pentru medici, hol, terasa si 2 pivnite. Acest cabinet poate fi achizitionat inclusiv cu aparatura existenta pentru cei interesati.

2) Apartament dispus pe 2 niveluri (Etaj 1 + Mezanin):
Suprafata utila totala: 204.3 m2
Suprafata construita desfasurata: 337 m2
Etajul cuprinde 3 dormitoare, o bucatarie, 3 bai, 2 sasuri, 1 antreu si o terasa de acces cu o suprafata de 6.57 m2.
Mezaninul dispune de 4 dormitoare, 1 camera, si 2 bai. Apartamentul se afla in stadiul finisat partial si semifinisat, insa instalatiile electrice, instalatia de aer comprimat, incalzirea in pardoseala si canalizarea au fost deja pregatite. Prin urmare, acesta poate fi usor autorizat ca extindere a cabinetului stomatologic existent.

3)Apartament situat la mansarda:
Suprafata utila: 120 m2
Apartamentul este ultrafinisat, complet mobilat si utilat ultramodern. Acesta este compus din living, bucatarie, 2 bai, 2 holuri, debara, 2 dormitoare si 1 birou. De asemenea, dispune de 2 terase cu privelisti impresionante: una cu vedere spre Piata Unirii si cealalta spre Belvedere si Turnul Pompierilor.

4)Pod cu o suprafata de 143 m2:
Podul se afla in proces de iesire din indiviziune si are o inaltime maxima de 7 m.

Aceste proprietati sunt extrem de potrivite atat pentru un cabinet stomatologic, avand in vedere posibilitatea de extindere, cat si pentru transformarea lor in apartamente pentru regim hotelier sau utilizare pe platforme de tip Airbnb. Zona este una extrem de solicitata si beneficiaza de un aer istoric deosebit, fiind aproape de toate punctele de interes din centrul vechi al orasului Cluj-Napoca. Privelistile oferite de terasele apartamentului situat la mansarda vor ramane cu siguranta in memoria celor care vor locui sau vor inchiria proprietatea in regim hotelier.