Constanta ,Victoria "Hubul Urban: Cladire de Birouri Moderna in Inima

OFERTA DE INCHIRIERE
De spațiu cu destinația de sediu administrativ
1. Descrierea generala a spațiului:
Spațiul comercial se afla situat in Municipiul Constanta, in
zona stadionului “Gheorghe Hagi”, o zona foarte interesanta din punct de
vedere comercial si ușor accesibila din orice parte a orașului.
Spațiul propuse pentru închiriere au o suprafața totala utila de 225 mp, plus
balcoane si terasa si curte interioara, total 301 mp. Construcția a fost pusa in
funcțiune la data de 22.12.2003, fiind destinata exclusiv exploatării comerciale,
fiind construita si amenajata in acest scop.
2. Utilități:
Spațiul este racordat prin branșamente proprii la rețelele publice de utilități,
având in dotare:
• Racorduri si instalații proprii de apa si canalizare;
• Branșament la gaze naturale si centrala proprie, înlocuita in 2023.
• Instalație de are condiționat si încălzire cu ventilo-convectoare si
chiller.
• Încălzire in pardoseala.
• Instalația electrica si de iluminat prin branșament propriu de 380/220
V la rețeaua publica de electricitate.
3. Finisări interioare:
In interior, finisajul este finalizat “la cheie” după cum urmează:
• Pardoselile finisate cu gresie porțelanata
• Pereții finisați cu lambriuri ceramice si vopsea lavabila de interior;
• Plafon – tavan fals cașerat cu iluminare si ventilatei incastrata;
• Grupuri sanitare (5 încăperi) cu obiecte sanitare ceramice, pardoseli
cu gresie si faianța porțelanata.
• Sala de servit masa.
4. Compartimentare interioara
In configurația actuala, spațiul este de natura sa satisfacă cerințele unei firme
cu 20-40 de angajați (ideal pentru birouri, reprezentanta, etc), având in
componenta birouri manageriale, birouri comune pentru angajați, recepție, 2
săli de ședințe/protocol, anexe administrative, arhiva, sala de servit masa,
grupuri sanitare comune, etc.
Spațiul are o compartimentare modulara, flexibila, din pereți de sticla.
Compartimentarea actuala, cu destinația fiecărei încăperi este in conformitate
cu schițele si desfășurătoarele anexate ofertei, fiind posibila orice alta
reconfigurare care sa satisfacă necesitățile utilizatorului.
5. Facilitați:
• Exclusivitate a utilizatorului in întreg spațiul propus.
• Accesibilitate, zona fiind de notorietate si existând in apropriere
mijloace de transport in comun si acces public;
• Parcare, atât in Str Farului si in Str Primăverii,
• Posibilitatea extinderii spațiului de parcare si amenajarea altor
utilități pe terenul din jurul construcției;
6. Modalități de contractare
• Încheierea unui contract de închiriere intre utilizator si ofertant, cu
posibilitatea intabulării acestuia in cartea funciara, pentru o deplina
protecție a utilizatorului;