Cotroceni | Vila S+P+2E+M, 525MP | Garaj | Teren 530mp

ID P78643

Agentia King Imobiliare propune spre achiziționare o casă deosebită, unică în curtea sa, localizată în Cotroceni, în vecinătatea Spitalului Universitar Municipal. Iată principalele puncte forte ale acestei proprietăți:

*O locație excelentă într-o zonă foarte tranzitată.
**Acces facil atât pentru mașini, cât și pentru pietoni, din toate direcțiile.
***O multitudine de stații de metrou, autobuz și troleibuz în apropiere.
****Clădirea este deja echipată cu o infrastructură tehnică modernă, care poate fi ușor adaptată pentru a satisface diverse cerințe.
*****Situația juridică a proprietății este impecabilă.

Imobilul este compus din următoarele:
Un teren de 530 metri pătrați, cu o clădire care ocupă aproximativ 145 metri pătrați din acest teren.
Clădirea este construită din cărămidă și beton armat, cu un acoperiș metalic.
Casa, construită în stil interbelic, este complet consolidată, renovată și echipată tehnic, toate lucrările de întreținere fiind efectuate regulat. Consolidarea imobilului a avut loc în anii 2008-2009, și acesta dispune de un lift cu o capacitate de 6 persoane.

Suprafața totală a casei este de 525 metri pătrați, împărțită astfel:

La mansardă: 107 metri pătrați (care include 5 încăperi și spații adiacente).
La etajul 2: 112 metri pătrați (4 încăperi, spațiu deschis și spații adiacente).
La etajul 1: 112 metri pătrați (5 încăperi și spații adiacente).
La parter: 115 metri pătrați (3 încăperi, spațiu deschis și spații adiacente).
La subsol: 78 metri pătrați (4 încăperi și spații adiacente).
În total: 21 încăperi, 2 spații deschise și numeroase spații adiacente, precum grupuri sanitare, chicinete, holuri etc. Clădirea dispune atât de o scară principală, cât și de una de serviciu.

În curte se află două garaje spațioase, cu acces ușor.

Casa beneficiază de încălzire și preparare a apei calde cu ajutorul unor centrale termice automate alimentate cu gaz metan. Alte facilități includ alimentare cu energie electrică tri și monofazată, aer condiționat, hidrofor, rezervor de apă potabilă, cablu TV și internet de mare viteză.
Tâmplăria exterioară este realizată din termopan, iar cea interioară din lemn și termopan. Există separări interioare realizate prin pereți ușori, semi-amovibili, ceea ce permite reconfigurarea spațiilor cu ușurință.
Finisajele interioare (zugrăveli, gresie, faianță, instalații sanitare etc.) sunt de calitate superioară.

! În prezent, casa este închiriată pentru o perioadă de 3 ani, cu o chirie medie anuală de 5.500 euro ! Proprietarii sunt persoane fizice.

Broker : Popescu Angelo