De vanzare pensiune Eforie Nord, 13 camere,la 8 minute de plaja

Eu si sotia mea vindem o proprietate unica in Eforie Nord, aflata pe strada Teiului in zona Steaua de Mare-Grand P+2, aflata la o distanta de 700m de plaja Debarcader (8 minute de mers pe jos). Pana in prezent proprietatea a avut destinatia de pensiune turistica cu o capacitate de gazduire intre 31-35 de persoane si se afla in circuit turistic de 13 ani. In ultimii 6 ani este prezenta si pe platforme precum Booking, Google sub numele de Pensiunea Alegria din Eforie Nord si detine si un site. Proprietatea se poate achizitiona si ca o casa de vacanta, fiind intr-o zona linistita cu vecini prietenosi.
Date tehnice:
Curte 450mp-pozitionat ideal, pe colt beneficiind astfel de 9 locuri de parcare.
Amprenta constructie: 165mp
Suprafata construita desfasurata:495mp
Materiale folosite: cadre de beton armat si pereti din BCA.
An constructie:2009
13 camere de locuit cu suprafete intre 14-20 mp
11 bai
2 bucatarii
1 camera tehnica
1 oficiu materiale de curatenie, lenjerii/prosoape de schimb
Pe lotul de 450mp se afla corpul principal de tip P+2 cu o amprenta la sol de 165 mp+ 1 corp separat de tip P+1 cu o amprenta de 27mp avand la parter o bucatarie de vara pentru turisti, iar la etaj 1 camera tripla cu baie proprie si terasa.
In curte/gradina se afla si parte de terasa cu loc de luat masa, gradina matura (cu flori, arbusti, gazon, etc.). Toata curtea a fost refacuta in 2022 si este supravegheata cu un sistem de camere de luat vederi.
Impartire pensiune:
Parter: 1 hol generos, 2 camere duble, 1 camere tripla, camera administratorului (cu baie, debara si chicineta)
Etaj 1: 1 hol generos,2 camere duble cu balcon, 1 apartament cu 2 dormitoare si balcon, camera tehnica
Etaj 2:1 hol generos, 1 camera dubla, 1 camera tripla, 1 apartament cu 2 dormitoare -camerele de la etajul 2 nu au balcon, 1 oficiu de curatenie (depozitare prosoape, lenjerii, produse de curatenie).
Toate camerele au baie proprie, iar apa este incalzita prin boilere electrice.
Casa se prezinta in conditii foarte bune, are camere si holuri generoase, se preda la cheie, mobilata si utilata gata de inchiriere. Nu necesita investitii. Este proprietate privata. Exista o clientela deja formata, asa ca poate fi considerata si o afacere la cheie. Se poate discuta si continua cu acelasi nume. In curte exista facilitati si pentru deschiderea unui restaurant care poate deservi aproximativ 30 de persoane (doar in curte).

Casa este racordata la retelele locale de apa, canalizare, electricitate (inclusiv trifazic) si internet.
Pret: 545000Eur