De vânzare casă D+P+2E+M /Spațiu comercial la parter, dublu front .

Oportunitate unică de achiziție in zonă centrală!

D+P+2E+M +2 garaje
400 mp utili.
354 mp teren - dublu front stradal

Vă propunem spre vânzare o casă cu spațiu comercial la parter, situată pe colț, cu dublu front stradal, într-o locație deosebit de avantajoasă, în apropierea gării.

Proprietatea este compusă dintr-o clădire cu parter, două etaje și mansardă, având o suprafață utilă de 400 mp, plus două garaje mari în suprafață de 42 mp.

Clădirea este individuală, oferind intimitate și posibilitatea de extindere conform certificatului de urbanism cu un POT de 70%.

Parterul a fost amenajat anterior ca o cofetărie, iar etajele superioare pot fi transformate cu ușurință în spații de locuit sau alte destinații.

Proprietatea dispune de 15 încăperi, vestiare, 9 chiuvete, grupuri sanitare la fiecare nivel, cameră tehnică la demisol, evacuări conform normelor PSI și vitrine mari la parter.

Cu acces facil din trei părți distincte, inclusiv din demisol, magazin și etaj, această proprietate oferă multiple posibilități de utilizare fiind ideală pentru pensiune, restaurant cu camere de închiriat, clinică medicală, birouri sau destinații mixte.

Curtea generoasă, cu două garaje înalte și acces auto facil, completează perfect această ofertă.

Construcția solidă, schițele, certificatul energetic și toate actele în regulă fac din această proprietate o investiție imediat ocupabilă.

Cu o suprafață de teren de 354 mp și locuri de parcare la două străzi, această proprietate reprezintă o oportunitate de afacere deosebită.

Prețul este negociabil.

Pentru mai multe detalii și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon 0739683155.