De vânzare, casă singur în curte, D+P+E, ultracentral, Horea.

Oportunitate de investiție în ultracentral, cartierul Dorobanților, zona Horea, clădire generoasă de birouri cu 175 mp utili ‼️

Clădirea de birouri cu curte situată în zona ultracentrală, în cartierul Dorobanți, pe o stradă retrasă, este o proprietate de tip singur in curte.

Dispune de o recepție, 7 camere, garaj, 2 băi, două chicinete și o grădină franceză amenajată cu plante perene. Cu o suprafață utilă de 175 mp, imobilul se desfășoară pe două niveluri, deține un beci generos și uscat cu acces din casa scării și un pod. Planșeul între etaje și între etaj și pod este din beton, armat permițând astfel mansardarea pentru a obține și mai mult spațiu.

Imobilul beneficiază de o dublă orientare.

Este potrivit pentru diverse activități, cum ar fi clinică medicală, clădire de birouri, clinică de beauty sau unități de cazare.

De asemenea, poate fi utilizat ca si casa/vilă pentru locuit dacă nu cauți o casă cu curte mare. Proprietatea este complet decomandată și bine întreținută, iar interfonul este distinct pentru fiecare etaj.

Clădirea respectă standardele de construcție din anii '80, având armaturi și pereți groși, fundație din beton, ferestre mari și luminoase, iar casa scării este funcțional poziționată și de dimensiune conformă.. Finisajele includ marmură, fier forjat și parchet masiv din lemn de stejar bine întreținut. Starea clădirii este excelentă și nu necesită investiții de infrastructură. Nu există urme de umezeală sau igrasie. Beciul este uscat, cu fereastră spre curte și amenajat ca și arhivă.

Încălzirea este realizată pe gaz cu centrală proprie și calorifere din fontă.

În apropiere se află o parcare publică mare, iar locația este foarte aproape de centrul orașului.

Această clădire și poziția ei fac din ea o oportunitate valoroasă pentru diverse scopuri comerciale sau rezidențiale.