Duplex Dumbravita - Zona IKEA, Strada Londra 14, 5 Camere, 3 Bai

Situata in zona de nord a orasului Timisoara, pe strada Londra la numarul 14, Dumbravita, in vecinatatea IKEA, Auchan, Hornbach, s.a., aceasta cladire se remarca printr-o arhitectura mai deosebita si un aspect modern si elegant.

Acest duplex a fost construit initial ca si o investitie pentru familie pe un teren achizitionat in 2006, lucrarile de constructie si finasajele durand peste 2.5 ani.

In ideea de a realiza o constructie, moderna, solida, eficienta energetic, in trend cu noutatile la zi a fost selectat cu grija un colectiv de proiectare, al duplex-ului, cu o experienta in proiectare in constructii de peste 40 de ani, cu lucrari importante si de referinta si finalizate cu success, printre care amintim aici doar Iulius Mall, Timisoara.

Design-ul arhitectural, nivelul de calitate al finisajelor, atentia la detalii, materialele selectate si folosite ca si pentru o cladire pe care sa o ai in posesie pe termen lung, iti ofera satisfactia si mandria de a locui sau a avea in posesie o astfel de casa.

Descrierea generala a cladirii:
• Vezi fisierul pdf. anexat, ” Descriere generala teren, cladire, apartamente”;
• Certificat energetic al cladirii: Clasa A;
• Cladirea este compusa din 2 apartamente, fiecare cu 2 locuri de parcare in interiorul proprietatii;
• Posibilitatea parcarii in fata casei, pe strada, a 2 masini, in dreptul fiecarui apartament.
• Cladirea orientata aproximativ pe directia Nord-Sud;
• Structura de rezistenta este din beton armat, tencuiala manuala atat la interior cat si la exterior;

Materiale de constructie si finisaje pentru exterior:
• Izolatie la exteriorul fundatiilor, executata cu polistiren extrudat de 5cm;
• Izolatia termica a peretilor de caramida, cu vata minerala bazaltica RockWool Frontrock Casa de 10 cm;
• Caramida aparenta Klinker AARHUS Rot-Bunt(peste 250mp) pe fatadele laterale si partial principale;
• Adeziv Sika Ceram Star Flex Culoare Grey si chit rosturi Schonox SB Flex Grau cod 485527 pentru Klinker
• Vopsea decorativa siliconata, Self Clean, Ceresit C74, partial pe fatada principala si secundara;
• Gresie Klinker import Germania pentru terase si intrari, adezivi si kit rosturi de exterior, Mapei, Keraflex Maxi S1 si Mapei Keracolor FF 111;
• Izolatia la acoperis, intre capriori - 20cm de vata minerala bazaltica RockWool Acoustic;
• Acoperis realizat cu tabla Lindab, SRMax 38-R/MATT;

Echipamentele cladirii:
• Sistem de incalzire cladire individual pe fiecare apartament/centrala termica pe gaz in condensare, SAUNIER DUVAL ISOTWIN CONDENS, cu 2 boilere de apa calda incorporate;
• 5 x instalatie climatizare Bosch

Exteriorul cladirii:
• Ferestre /usi de aluminiu (fixe si mobile) cu 3 foi de geam, Reynaers CS77, Belgia;
• Pregatire pentru iluminat architectural al cladirii;
• Pregatire pentru montare system automatizare porti auto intrare;
• Pregatire pentru montaj interfon (daca se doreste);
• Foraj exterior in colturile terenului cu alimentare cu cablu electric 3x2.5mm;
• Gard despartitor metallic, in trepte, intre proprietati, inclusiv gard viu din plante perene;

Interiorul cladirii/apartamentelor:
• Design unitar in toate incaperile apartamentelor;
• Tavanele de la etaj sunt izolate suplimentar cu inca 20 cm de vata minerala bazaltica RockWool cu proprietati acustice, plus system de izolatie cu folie de aluminiu, ISOFLEX Gold;
• Izolatia sub pardoseala (incalzire in pardoseala) este realizata din polistiren extrudat de 10cm;
• Scari interioare imbracate in lemn;
• Gresie Shell Stone White Rettificato de diferite dimensiuni, import Italia, (Ceramiche Mariner)
• Adezivul de interior, chitul de rost din gama de top a firmei Mapei, Keraflex Maxi S1, Mapei Ultracolor Plus 113, ALU Chit rosturi grigio cemento etc.
• Instalatie de alarmare;
• Prize/fire internet CAT 7 si TV, cablate in fiecare camera;
• Incalzire in pardoseala cu sistem complet PURMO, termostate digitale de control temperatura pe fiecare incapere;
• Iluminat la parter cu spoturi LEDVANCE (ex. Osram, Germania)

Obiecte sanitare:
• Lavoare si vase WC inclusiv capace slim, soft closing, Villeroy&Boch, import Germania;
• Baterii dus termostatate, Grohe Vitalio Start Cube 250, import Germania;
• Baterii cada termostatate Grohe;
• Baterii lavoare Grohe;
• Paravane dus de baie, San Swiss, import Elvetia;

Electrice:
• Ambele apartamente sunt racordata la reteaua trifazata, cu tablou electric exterior, mono si trifazat pregatite pentru alimentare masini electrice;
• Sigurante automate ABB montate in multiple tablouri electrice, cu separatie pe etaje, exterior/interior cladire/zone, inclusive cu posibilitate de racordare usoara a sistemului cu panouri electrice;
• Instalatie electrica realizata clasic, pe perete, vertical si orizontal, cu conductor plin de cupru
• Prize si intrerupatoare GEWISS, CHORUSMART One, white;
• Peste 150 prize/apartament
• Intrerupatoare Schneider cu grad protectie IP44 la exteriorul cladirii;

Tamplarii:
• Usi interior EximLemn Whiteline Plana Design, model Premium;
• Tamplarie de aluminiu Reynaers CS77, Belgia cu geamuri cu 3 foi;