Duplex PREMIUM in zona Torontalului - direct de la proprietar!

Proprietar vand DUPLEX PREMIUM in zona Torontalului - Metro 2 (UAT Timisoara), PUZ nou de locuinte situat la 10 minute de Iulius Mall, toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent, internet, iluminat stradal) dimensionate corect, constructie P+1E, 116 mp utili + 9,8 mp utili terasa acoperita si incalzita, teren 270 mp, front stradal 9 ml, compartimentat dupa cum urmeaza:

Parter:

* podest - 5,77 mp
* hol acces - 6,29 mp
* baie cu dus - 3,81 mp
* dormitor - 13,5 mp
* bucatarie + camera de zi cu acces terasa, camera de hobby si curte - 34,02 mp
* camera de hobby birou - 7,3 mp
* terasa acoperita, structura de beton (grinzi+stalpi) si acoperis tigla (termoizolat cu vata bazaltica ROCKWOOL 25cm), incalzire in pardoseala si termostat de ambient digital, cu posibilitate de inchidere - 9,8 mp sau 17 mp ( in functie de preferinte)
* scara interioara cu acces etaj

Etaj:

* hol tranzit - 5,97 mp
* dormitor 1 matrimonial - 13,5 mp + dressing 6,12 mp + baie cu cada 4,53 mp
* dormitor 2 matrimonial - 15,25 mp + baie cu dus 5,63 mp
* balcon 1.05 mp
* spatiu de depozitare in pod 50 mp

Date tehnice:

* fundatii de beton armat conform normativelor in vigoare C25 30 (B400)
* fundatii hidroizolate pe interior (sub placa) cu polistiren extrudat AUSTROTHERM 5cm
* fundatii hidroizolate pe exterior SIKA IGOLFLEX N, polistiren extrudat AUSTROTHERM 5cm si
membrana PVC
* caramida portanta porotherm WIENERBERGER 25 cm
* termoizolatie termosistem polistiren SWISSPOR 10 cm EPS 80
* tencuiala decorativa siliconata CAPAROL
* placa de beton peste etaj 1
* izolatie fonica pe ambele parti ale zidului despartitor ROCKWOOL ACOUSTIC EXTRA
* termoizolatie reflectiva ISOLAIR THERMO sub tigla
* acoperis tigla BRAMAC
* centrala termica pe gaz in condesatie BUDERUS
* incalzire in pardoseala TECE, teava TECEFLOOR SLQ 17x2 PE-XA
* grup amestec si pompare + pompa TECE pe fiecare distribuitor
* termostat de ambient digital cu senzor sapa TECE in fiecare camera

* folie parchet laminat ARBITON MULTIPROTEC 1000 3in1 (transfer caldura R 0.006 m2K/W)
* parchet laminat KRONOTEX MAMMUT 12mm import GERMANIA (transfer caldura R 0.0885 m2K/W)
* hidroizolatie bai ISOMAT AQUAMAT ELASTIC
* gresie si faianta import ITALIA
* usi interioare import GERMANIA
* tamplarie PVC REHAU SYNEGO, sticla tripan 50mm, argon, bagheta calda, 4 anotimpuri,
* baie cu dus parter, rigola, vas wc suspendat cu capac IDEAL STANDARD seria TESI, lavoar, baterii HANSGROHE, radiator portprosop
* baie matrimoniala cu cada etaj, 180 cm x 80 cm, vas wc suspendat cu capac IDEAL STANDARD seria TESI, lavoar, baterii HANSGROHE, radiator portprosop
* baie matrimoniala cu dus etaj, rigola, vas wc suspendat cu capac IDEAL STANDARD seria TESI, lavoar, baterii HANSGROHE, radiator portprosop
* imobilul este bransat la toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent, internet)
* contor individual pentru fiecare casa
* DOUA LOCURI DE PARCARE pt fiecare casa!
* poze de la toate etapele de executie

Posibilitate achizitionare prin credit bancar

Pret la cheie 228.000 euro negociabil

Varianta la cheie inseamna finisat complet, fara mobilier si corpuri de iluminat.

Curtea se preda la stadiul de pamant, nivelat, fara gazon si fara sistem automatizat de aspersoare.

Pozele interioare sunt cu titlu informativ, ele fiind de la jumatatea vanduta!