Eminescu strada linistita| 4 camere - 240 mp| parcare subterana, boxa

Comision zero.

Agentia MADU Estates va prezinta si va propune spre achizitie o locuinta inedita ce bifeaza criteriile unei proprietati urbane moderne:

1.     pozitie excelenta -  imobilul boutique se afla in zona Obor - Eminescu, la cateva minute de Metrou Obor si alte repere specifice zonei (Scoala Centrala, Teatrul Metropolis, Scoala 307, Parcul Gradina Icoanei etc). Suntem pe Strada Precupetii Vechi, in plan secund fata de bulevardele zonei, insa totusi foarte aproape de reperele importante amintite; Metrou Obor este la 8 minute de mers pe jos; 

2.     suprafata generoasa – planul este dispus pe 4 camere cu o suprafata utila de 190 mp la care se adauga inca 50 mp de terase. Compartimentarea este de tip semidecomandat, iar bucataria este inchisa, dotata cu mobilier si electrocasnice premium. In apartament se afla 2 spatii de depozitare: una situata la intrare, chiar langa bucatarie, iar a doua este reprezentata de o camera tehnica in care este instalata centrala proprie si masina de spalat (se poate adauga si uscator, spatiul permite). Suplimentar, proprietatea se vinde si cu o boxa situata in subsol;

3.     constructie solida – bloc finalizat in 2011, cu un regim mic de inaltime S+P+4, construit pe diafragma de beton ce asigura rezistenta seismica sporita. Compartimentarea interioara este realizata din caramida, iar orientarea cardinala este optima (E-N-V)

4.     finisaje moderne: parchet de lemn triplu stratificat, tamplarie PVC Rehau, centrala proprie de apartament, aer conditionat in fiecare camera

Acest apartament de 4 camere ocupa tot etajul 2 al cladirii construita temeinic, pentru familie, nicidecum in scop investitional. Veti observa asta in aspectul si gradul de uzura minima a spatiilor comune (casa scarii, lift, parcarea subterana prevazuta desigur cu sistem de degivrare), in suprafata si modul de dispunere in plan al dormitoarelor (fiecare are baie proprie si acces catre terasa). Toate baile au geam. Livingul are 42 mp, dormitoarele au peste 16 mp, iar master bedroom are 26 mp.

Planul impresionant al proprietatii (190 mp utili) este compus astfel:

- living 42 mp

- dormitor 1 cu 16 mp

- dormitor 2 cu 19 mp

- dormitor 3 cu 26.5 mp 

- bucatarie 19 mp 

- 4 bai (una este situata chiar la intrarea in apartament si este asignata zonei de zi)

- debara la intrare 4.6 mp in care se poate formula solutii diverse de depozitare 

- camera tehnica 3.8 mp ce include centrala proprie cu boiler si masina de spalat rufe; de asemenea si aici se poate include un al 2 lea spatiu de depozitare 

- hol principal 17 mp 

- hol secundar  5 mp

- vestibul 8.7 mp 

Bucataria este mobilata si utilata premium, restul camerelor se pot reorganiza in functie de cerintele viitorilor proprietari. Bucataria este echipata cu: masina de spalat vase, cuptor electric, plita inductie, hota, frigider nou, chiuveta prevazuta cu tocator resturi alimentare.

Locuinta este libera, poate fi optimizata si ca investitie in situatia in care se doreste.

Imobilul este supravegheat video, iar apartamentul are sistem de alarma.

In pretul de lista este inclus si un loc de parcare subteran.

Va asteptam cu drag la vizionari.

Luiza MADU Estates - Piata Presei Libere 1