Spațiu central multifuncțional(Hala&Atelier)de vânzare! Exclusivitate

Spațiu central multifuncțional (Hala & Atelier) de vânzare!
Agenția Tower vă oferă în exclusivitate spre achiziție Spațiu multifuncțional (Hala & Atelier) modern plasat strategic într-o locație excelentă. Această proprietate unică combină eleganța unui showroom generos cu zona de birouri moderne (parter și etaj), zona de depozitare bine concepută asigurând eficiența în gestionarea stocurilor, grupuri sanitare, cameră tehnică și posibilități multiple de parcare.

Tip de imobil: Construcții industriale și edilitare Materiale (cărămidă, acoperiș dublu, schelet metalic de interior, macara electrică) Această proprietate oferă oportunități nelimitate pentru diverse activități. Frontul stradal generos și înălțimea interioară de 6.5 m adaugă o dimensiune imersivă spațiului.

Prezentarea locației: Imobilul este într-o zonă centrală industrială și rezidențială pe strada Mihail Kogălniceanu nr. 1, la numai 1,4 km de centrul istoric al Sibiului, la 1,7 km de ieșirea în Autostradă și la 4,3 km de Aeroportul Internațional Sibiu. Accesul în imobil se face prin curte, cu posibilitate de a fi accesat (necesită mici modificări) direct din stradă și/sau din Cartierul Mihail Kogălniceanu.

Destinații posibile:â
-Birouri
-Parc de distracții, sport & hobby
-Centru logistic/industrie & producție
-Clădiri rezidențiale/comerciale
-Clinici medicale sau de recuperare
-Alte investiții (de exemplu, cartier rezidențial)
-Centru de evenimente și conferințe: Spațiu ideal pentru organizarea de evenimente, conferințe sau expoziții. Atrage companii și organizații care caută locații pentru evenimente corporate sau expoziții comerciale.
-Centru de întruniri și formare: Transformarea spațiului într-un centru de întruniri și formare. Potrivit pentru companii care doresc să organizeze sesiuni de pregătire, workshop-uri sau seminarii.
-Spațiu de Coworking.
Detalii proprietate:
-Teren
-Suprafața teren (categorie curți construcții) 1203 mp
-Construcții
-Suprafața construcțiilor industriale și edilitare S. constrânsă la sol C1 758 mp S. construită la sol C2 165 mp Aria Utilă 816,36 mp Aria construită desfășurată 897,89 mp Volum interior al clădirii 4340,04 m3

Facilități:
-presiune apă 4 bar
-înălțime 6,5 m
-acces pentru persoane cu dizabilități
-acces secundar marfă
-afișare logo pe clădire
-încălzire centrală corpuri statice
-10 locuri de parcare în curtea interioară plus nenumărate posibilități de parcare în fața imobilului
Accesul în hala este asigurat de 3 intrări, dintre care una deține ușă industrială electrică care poate fi folosită și pentru accesul camioanelor

Utilități:
-Apă, Canalizare, Sistemul electric monofazat și trifazat, Gaz, Climatizare, Ventilare mecanică
-Camere de supraveghere a întregului imobil
-2 Sisteme individuale de încălzire a Spațiului (Birouri & Atelier - Centrală termică / Hala)
-Certificat de performanță energetică B
Infrastructură: Autostrada, Aeroport Internațional, transport feroviar.


Pentru informații suplimentare și/sau vizionari vă stau telefonic la dispoziție la numărul 0741144898.
Mihaela Cringusi

Vă mulțumim că ați ales colaborarea cu Agenția Tower Invest!