Exclusivitate ! Casa Zona Sanpetru !

Procent Imobiliare va propune spre vanzare proprietate impresionantă este compusă dintr-un teren generos cu o suprafață totală de aproximativ 1041 metri pătrați și două construcții distincte:
Casa principală: Dispune de un design modern și spațios, cu o suprafață totală de aproximativ 270 metri pătrați, distribuiți pe mai multe nivele, inclusiv subsol parter , etaj și mansardă Casa oferă o mulțime de spațiu pentru întreaga familie și include multiple camere și facilități moderne.
Casa principala este o constructie noua, finalizata in anul 2018 si este structurata astfel:
- subsol ~ 50 mp compus din 3 camere - 1 camera tehnica unde se afla 2 centrale termice - una pe gaz si una pe curent, 1 camera pentru alimente si 1 camera cu destinatia sala fitnes / crama.
- parter ~ 115 mp, compus din living, birou, garaj, bucatarie, camara, hol, debara, baie de serviciu.
- etaj ~ 105 mp, compus din 1 dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, 2 dormitoare, 1 baie si o debara
- pod mansardabil - care se intinde pe toata suprafata constructiei, intraga suprafata fiind utilizabila - se poate merge in picioare, accesul facandu-se prin holul de la etaj pe o scara de mansarda, retractabila din lemn.
Detalii tehnice:
- fundatie din beton cu armatura metalica dubla, cu grosimea peretilor de 40 cm, hidroizolata si termoizolata complet de jur imprejur;
- zidarie exterioara realizata din caramida Siceram T30, si interioara realizata din caramida Siceram T30 si T12;
- sistem profesional termoizolatie Baudeman EPS 100, din polistiren cu grosimea de 15 cm, cu tencuiala decorativa granulata aplicata la exterior;
- geamuri si usi termopane culoare stejar auriu din profile Rehau cu 7 camere de izolare si 3 foi de sticla;
- acoperis Bilka din tabla metalica mata, maro inchis, tip Bramac;
- dormitorul de la etaj, din mijloc beneficiaza de fereastra tip Velux pentru iluminare;
- centrala termica pe gaz, in condensatie Viessman, insotita de inca o centrala electrica Ariston, amplasate in subsol cu coloane separate de incalzire pentru parter si etaj;
- caloriferele de la parter sunt controlate de un sistem smart Honeywell, cu control individual termostatat, pentru fiecare calorifer din fiecare camera;
- intreaga constructie beneficiaza de un sistem electric avansat, cu panou individual de sigurante pentru fiecare nivel, cu sigurante separate pentru lumina si prize pentru fiecare camera, sigurante smart pentru bai si centrala, sigurante descarcatoare de tensiune reziduala si protectie la scurticrcuit;
- beciul este finisat complet, cu pereti finisati cu tinci alb, sistem de iluminat si prize;
- parterul este finalizat complet, cu parchet, gresie, faianta, usi interioare;
- etajul este partial finalizat, cumparatorul trebuind sa mai monteze dupa plac parchetul in camere si hol, gresia si faianta in bai si obiectele sanitare;
- casa dispune de 2 intrari principale - 1 in fata si 1 in lateral cu intrare directa in living si 1 intrare secundara, prin garaj;
- casa are 2 terase in partea din fata si in lateral placate cu gresie de exterior maro antialunecare si profile perimetrale de aluminiu;
- casa are 2 balcoane, la etaj, cu balustrade din fier forjat - 1 in partea din fata, cu acces din dormitorul matrimonial si 1 in partea din spate, cu acces din hol si dormitorul din spate;
Casuta de oaspeti este compusa din:
- 1 camera mare cu destinatie living si bucatarie open space cu parchet pe jos, si semineu;
- 1 baie finisata complet cu gresie, obiecte sanitare si centrala proprie Ariston electrica;
- 1 debara prin care se realizeaza si accesul in pod.
Constructia este racordata la reteaua de curent si canalizare si are foraj propriu (23 m adancime) cu hidrofor pentru apa. Are tamplarie termopan si usa metalica de acces din exterior.
In lateralul casutei de oaspeti se gaseste gazonul imprejmuit de pomi fructiferi (pruni, meri, gutui, duzi, castan comestibil, precum si pomi fructiferi exotici - arbore de stafide, dud japonez, aronia, goji).
In spatele casutei de oaspeti se gasesc 2 tarcuri pentru caini si o casuta de lemn pentru uneltele de gradina.
In partea din spate a proprietatii se gaseste gradina si in spatele acesteia se afla o livada formata din aprox. 30 pomi fructiferi (pruni, peri, meri, visini, caisi, ciresi, nuci, piersici, nectarini).
Accesul pe proprietate se face din strada asfaltata prin poarta mica pentru acces pietonal si poarta mare pentru acces auto automatizata cu motor si telecomanda Nice.
Gardul este realizat din stalpi de beton cu panouri de WPC intre stalpi ce nu necesita intretinere intrucat WPC-ul este un material compozit ce isi pastreaza caracteristicile in timp.
Proprietatea este racordata la toate utilitatile: curent, gaz, apa, canalizare, cablu TV, internet. De asemenea la strada principala, la 20 metri in partea stanga de proprietate se afla statia de calatori pentru mijloacele de transport in comun.
Curtea este pavata cu dale de beton multicolore, cu grosimea de 7 cm, pentru trafic greu, putandu-se intra cu masini de tonaj mare.