Imobil cu destinație mixtă B-dul Victoriei

Vă prezentăm o proprietate care întrunește într-una singură toate așteptările dumneavoastra - cladire modernă, spatii comerciale generatoare de venituri, calitate în construcția ei și rafinament în amenajare atât interior, cât și exterior situata in apropiere de Parcul Sub Arini.
Clădirea se află situată, în zona rezidentiala Bulevardul Victoriei, la 10 minute de mers pe jos de centrul istoric al orașului și în imediata apropiere a multor puncte de interes public, precum: Universitatea Lucian Blaga, Spitalul Militar, Parcul Sub Arini, Stadionul Municipal, Sala Transilvania, banci, scoli, farmacii, magazine .

Această proprietate cu multiple destinații oferă oportunități variate, îmbinând spații comerciale și un apartament rezidențial. Iată o descriere detaliată:

Spații comerciale:
-Situate la parter , etajele 1 și 2, spațiile comerciale, închiriate in prezent, aduc un venit lunar de 1800 euro, la înstrăinare putând fi preluate aceste contracte in vigoare, la prețul de 615.000 EURO.
-Posibilitatea de achiziționare separată a acestor spații comerciale, oferind o opțiune flexibilă pentru investitori sau antreprenori.

Apartament rezidențial (etajul 3 și mansardă):
-Compus din bucătărie, living, 3 dormitoare, 2 băi, balcon și o terasă, acesta reprezintă un spațiu locativ confortabil, cochet și bine organizat. E locul unde intalnim rafinament, bun-gust și mai ales calitate in tot ce tine de amenajari si dotari necesare unui spațiu funcțional.
-Curtea de 34 mp, o mica oaza de verdeata, ofera spațiul privat în aer liber unde este amenajat si un spatiu de grill
-Cu o suprafață utilă de 330 mp pe toate cele 4 niveluri, acest imobil dispune de caracteristici moderne și spații generoase.

Detalii suplimentare:
-Proprietatea are 4 certificate de proprietate distincte (CF-uri), fiecare corespunzător unui etaj și corp al clădirii.
-Fiecare etaj beneficiază de contorizare separată pentru utilități, oferind flexibilitate în administrarea consumului.
-Proprietatea este disponibilă la vânzare la prețul de 865,000 euro.
-Această proprietate reprezintă o oportunitate unică care poate fi explorată în întregime sau prin achiziționarea separată a spațiilor comerciale și a apartamentului rezidențial.

Pentru vizionare, contactați-mă la numărul afșiat!