INVESTITIE / MARASESTI STRADAL / IDEAL APARTAMENTE, CLINICA SAU APARTH

Vă prezentăm o oportunitate imobiliară excepțională situată pe strada Mărășești, la o poziție strategică chiar la bulevard,
Această proprietate este ideală pentru investitori care doresc să dezvolte un business într-o locație cu potențial maxim!
Vizibilitate/vadul comercial poate aduce un plus de valoare!

Tipul construcției:
Imobil stradal, mai exact Mărășești nr. 92, dispus pe subsol/demisol, parter + 2 nivele, si care oferă spații generoase pentru diverse scopuri comerciale sau rezidențiale. Imobilul prezintă 2 cai de acces / 2 scări.

Suprafață teren:
Conform documentelor, terenul are o suprafață de 227 mp, iar din măsurătorile cadastrale, aceasta este de 224 mp.
Proprietatea beneficiază de o deschidere stradală de 11 metri liniari, asigurând acces facil și vizibilitate crescută.

Detalii si suprafețele ale construcției:
Imobilul are o amprentă de 142 mp, lăsând astfel o curte liberă poziționată între lateralul imobilului și spatele acestuia, cu potențial de dezvoltare suplimentară.
Pe fiecare nivel, vom regăsii următoarele suprafețe utile: Subsol/Demisol - 93,86 mp, Parter - 108 mp, Etaj 1 - 115 mp, Etaj 2 - 115 mp.
Spatiile interioare sunt compartimentate prin scara de acces, holuri, camere de mari dimensiuni, grupuri sanitare, bucatarii si/sau alte dependințe (cămară, sas, depozitare)
Anexat prezentului anunț, veți regăsi la secțiunea poze, si schițele aferente dosarului cadastral.

Stare constructivă:
Construcția necesită renovare capitală și consolidare, oferind astfel posibilitatea unui proiect de transformare în conformitate cu nevoile și cerințele investitorului.

Potențiale utilizări:
Această proprietate se pretează perfect pentru diverse tipuri de investiții, inclusiv:
- Dezvoltarea de apartamente sau aparthotel,, beneficiind de poziționare centrală și acces facil la facilități și atracții locale.
- Configurarea unei clinici medicale sau a unor cabinete medicale, profitând de spațiile generoase și de accesibilitatea către potențiali pacienți.
- Diverse afaceri comerciale sau rezidențiale, în funcție de viziunea și planurile investitorului.

Avantaje:
Un preț extrem de redus fata de piață și oportunitatea unei tranzacționări rapide.
Documentație juridică este completă si transparenta, asigurându-vă un proces de vânzare eficient și transparent.

Pentru informații suplimentare și o prezentare detaliată a acestei oferte exclusivă, vă invităm să contactați:
Broker - Florin TOMA - Telefon: 0735 551 422 - Email:

Această proprietate reprezintă o investiție cu potențial ridicat și suntem aici să vă oferim asistență pe tot parcursul tranzacției..
Nu ezitați să ne contactați pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.