Oportunitate de Investitie, Cladire Birouri 5400 mp, Vaslui

RE/IR NETWORK va propune spre achizitie Cladire de Birouri, fiind o oportunitate pentru Investitorii care caută un spațiu generos, versatil și cu potențial de venit constant. Cladirea este dispusa pe pe trei niveluri: P + 2Et cu o suprafață utilă de 5400 mp si 5100 mp Teren, amplasat pe artera principală în zona de Nord a orașului Vaslui.

Cladirea a fost renovata complet in anul 2022, iar parterul si etajul 1 sunt inchiriate si genereaza o chirie lunara de 93.000 lei, iar pentru etajul 2 care momentan este liber si necompartimentat suntem in discutii cu un client.


Detalii tehnice :

* poziția imobilului este N-S ceea ce face pretabilă instalarea unui sistem fotovoltaic de 100KW pe acoperiș în condiții optime (costurile sunt de cca 100.000 Euro sau mult mai puțin dacă se accesează fonduri europene - în prezent există programe nelansate care pot finanța 100 % din costurile echipamentelor)

* pentru încălzirea cladirii sunt necesari 300 KW distribuiti astfel: pentru parter care are o suprafata de 2000mp, s-a optat pentru 3 centrale murale de 150 KW, iar pentru et.1 si 2 cate 2 centrale murale de 150 KW pentru fiecare et.

* alimentarea cu energie electrică se face dintr-un post trafo de 400 KWA, iar bransamentul este de 125 de KW din care are cca 80 KW sunt folositi de chiriasul de la P + E1

* hidranti interiori montati și functionali, centrala detecție fum la parterul clădirii pt toată clădirea

* alimentarea cu gaz se face prin bransament de 1 MW pentru toată clădirea, iar alimentarea cu apă se face prin 2 conducte de diametru 160 mm fiecare, o conductă alimentează hidranții exteriori iar cealalta conductă alimentează hidranții interiori și apa menajeră

* canalizare, termoficare, apă rece și caldă, și posibilitatea de încălzire de 300 KW

* coloane principale de termoficare, canalizare amenajată pt zona bailor prin conductă de 160 mm până în căminul stradal apă rece, apă caldă din camera centralei pe toate etajele

* clădirea deține post trafo de 630 KWA cu echipamente noi care nu este pus încă în funcțiune (costurile de punere în funcțiune sunt de cca 50.000 Euro si durează 4-6 luni)

* tabloul general de energie electrica al clădirii are o camera separată la parter și de aici pleacă coloane distincte pentru P + E1 si E2, plus alimentare cu cablu separat pt lift.


Financiar:

* scutire TVA conform Codului fiscal art. 292 alin. 2 lit f

* flexibilitate de plata cu posibilitate de plată în rate.

* opțiune posibilitate achiziție societate prin preluarea părților sociale pentru evitarea costurilor suplimentare în tranzacția imobiliară




Pret: 3.000.000 Euro TVA deductibil


Pentru mai multe informații si pentru a programa o vizionare ne puteti contacta la nr. O737 I33 455 Rică Moraru