Oportunitate de Investitie Cladire de vanzare in zona Centrala -Oradea

Prestige Imobiliare va propune spre vanzare cu 0% comision de la cumparator:
Cladire de birouri in regim P+3E in zona Centrala - Oradea

• Suprafata construita: 900.12 m2
• Suprafata utila: 766.79 m2
• Suprafata teren: 960 m2
• An constructie: 2001 (in proces de renovare)
• Compartimentare: Mixta
• Zona: Decebal - Tudor Vladimirescu
• Ideal pentru: Cladire de birouri sau pentru venit pasiv din inchiriere

Imobilul se afla in zona Decebal in apropierea intersectiei cu str. Tudor Vladimirescu, o zona centrala cunoscuta pentru diversitatea activitatilor comerciale cu trafic pietonal si auto intens. Cladirea are accesul dintr-o strada cu trafic redus, oferindu-i intimitate si liniste, cu locuri de parcare in interiorul curtii private chestiune care confera confort si siguranta viitorilor beneficiari.

Utilitatile la care este racordata cladirea sunt dupa cum urmeaza: apa, canalizare, iar curentul trifazic si gazul sunt separate pe fiecare nivel de repartitoare. Stadiul de finisare difera la fiecare nivel etajele superioare (2 si 3) sunt in stadii mai avansate, iar etajul 1 si parterul sunt nefinisate, lucru care ofera posibilitatea viitorului proprietar sa finiseze dupa bunul plac.

Structura cladirii este din caramida, laturile exterioare a acestuia fiind izolate cu polistiren de 10 cm. In curte este planuita amenajarea cu pavaj, gazon si arbusti ornamentali. Sub acelasi CF mai exista un spatiu comercial in regim P de 120 mp utili in curte cu front la strada, actual fiind inchiriata. Exista posibilitatea achizitionarii acesteia achitand o diferenta de 120 000 Euro fix, acest lucru permitand alipirea celor doua cladiri cu constructii aditionale respectand un CUT de 1.8%.

Pretul propus pentru vanzare este de 650 000 Euro negociabil la care se adauga optional 120 000 Euro daca se doreste si achizitia spatiului comercial inchiriat. Proprietarul accepta si schimb cu pana la doua apartamente cu 2 camere sau un apartament cu 3 camere in bloc nou.
Se poate si inchiria, minimum un nivel al cladirii, la pretul de 6 Euro/mp negociabil.
Suna acum pentru a programa o vizionare !