Oportunitate de investitie in spatiu industrial \/ comercial si birou

Oportunitate de investitie intr-o proprietate cu destinatii multiple: productie, logistica, depozitare, birouri.



Situata in Bariera Valcii, pe starada principala, in imediata apropiere de iesirea pe Centura si cu acces rapid catre mijloace de transport in comun (autobuz), proprietatea este formata din teren in suprafata de pe 1766 mp si doua corpuri de cladire.



Intreaga proprietate este imprejmuita, dispune de 2 cai de acces, dotate cu porti cu deschidere automata, si este supravegheata video.



Cele doua corpuri de cladire au urmatoarele caracteristici:



- Corpul C1, edificat in 1970 din caramida, renovat complet si extins in 2018, avand destinatia de cladire de birouri si depozitare. Cladiera este formata din P+1E, in suprafata totala de 376.6 mp, respectiv 413.9 mp. Incalzirea parterului se face prin pardoseala, cu ajutorul unei centrale termice pe gaz, si prin invertere smart. Etajul are 2 scari de acces, din care una inchisa, nu comunica cu parterul, si este folosit, momentan, ca si spatii de birouri, sedinte. Incalzirea este realizata cu ajutorul unei pompe de caldura Samsung aer-aer. Accesul in incaperi este securizat, pe baza de cartela de acces. De asemenea exista sistem antiefractie cu inchidere centralizata pe zone.



- Corpul C2, hala de productie edificata in anul 2019, in suprafata totala de 374.1 mp. Cladirea este construita din profile metalice si panouri sandwish. Incalzirea halei se face prin centrala termica pe gaz.