Palas, Centru, Unique Building, Birouri clasa A, etaj 492 mp.

Comision 0%, oferta in exclusivitate promovată de Agenția imobiliara Pro Casa.

Iasi, Centru, Palas, Strada Sf.Lazar, 56-56A, Unique Building, etajul 1, nivelul 2 al cladirii, practic întreg etajul se închiriază.

Oferim spre inchiriere, birouri clasa A, nivelul 2, suprafata 492 mp., suprafața nu poate fi diminuată.

Spatiul ofertat este compus din zona deschisă aproximativ 300 mp + 4 birouri distincte, spatii pentru relaxare si luat masa.

FACILITATI CLADIRE;

- structura beton, pereți mulați si piloți forați, fațade ventilate;

- garaje, 6 nivele subterane -25 m, practic un turn cu 10 etaje este in subteran si este folosit pentru parcări, accesibile cu 2 lifturi de mare viteza și doua scări interioare;
- acces card chiar de la intrarea in cladire, circuit închis;
- 3 lifturi KONE, de viteza mare, mentenante lunare, garantie;
- locuri parcare, total locuri de parcare 104, disponibile pentru acest spațiu 7 locuri  S-1,2;
- centrala termică Hoval, doua cazane aferente acestui segment de proprietate, 4 Per total cladire;
- centrala tratare aer Flackt;
- chiller Trane;
- doua recepții, una cu secretariat și una cu personalul de paza, pompieri;
- personal administrativ, curățenie, paza;
- avize ISU, spatiul propus este destul de dificil de recompartimentat;
- sistem incendiu, pompieri, sistem și centrala integrate BMS pentru stingerea unui incendiu;
- 3 scări individuale, evacuare incendiu + uși incendiu,  structuri beton izolate și capabile sa reziste 60-90 minute la un incendiu;
- spatiu complet amenajat;
- lumini dimabile, control sisteme Schneider; 
- sistem încălzire si racire ventiloconvectori;
- sistem BMS administrare si control, Marele Premiu KNX România 2021- Proiect comercial

- costuri lunare servicii și management 4 euro/mp.

- contorizare separată, aplicație consum instant utilități, accesibila in orice moment;

-supraveghere video;

- etc., etc.

TOTAL CHELTUIELI FUNCȚIONARE SPAȚIU, aferente unei luni de iarna 2023.

- valoare chirie 10000euro + TVA

- taxe totale administrare, consumabile, curățenie, paza, Recepție și management 1914 euro + TVA

- valoare factura E-on electricitate, calculatoare, echipamente de incalzire-răcire 450 euro, cost kWh 1 leu

- valoare factura gaz pentru suprafața de 478,42 mp. temperatura constanta 22-23 grade 600 euro;

- taxa loc de parcare garantat, perioada de staționare 24/24, 75 euro + TVA