Parter Dorobanti-Floreasca Spatiu Birouri 3 camere Bloc 2023

Important ! Agentie imobiliare specializata in inchirierea de spatii de birou/ birouri, spatii comerciale, case/ vile, apartamente nemobilate .
In spatiile prezentate de noi se poate stabili punct de lucru si/sau sediu social pentru firma/firmele Dv.

Bloc absolut nou, nedat inca in folosinta, S+P+3Etaje+4Retras+5Retras categoria premium, 7 apartamente, cate unul pe fiecare nivel, cu exceptia etajului 3 care are 2 apartamente.
Imobilul are vedere mixta; pe fata Nord-Vest, o priveliste superba spre domeniul verde al unei ambasade, iar pe spate Sud-Est catre o zona rezidentiala extrem de linistita.
Atat locatia imobilului cat si spatiile apartamentelor sunt exclusiviste.

Are suprafata utila totala de 110 mp + terasa 70 mp = 180 mp.
Dispune de 3 camere mari, decomandate:
- Living open-space de 48 mp prevazut cu un spatiu de colt alocat eventual unei bucatarii deschise/ inchise.
- Camera de 33 mp,
- Camera de 15 mp,
- Doua bai de cate 7 mp fiecare.
- Terasa/curte de circa 70 mp, luminata noaptea


Dotarile imobilului sunt de lux :

Gresie si faianta Evoluzioni grej in bai, parchet grej Swiss Krono in camere, usi interioare albe VarioDor, usi apartament albe Mega Door, ferestre nuc Salamander, centrale termice in condensare Buderus Logamax cu termostate de ambient whireless, videointerfon color Hikvision, prize si aparate electrice modulare Gewiss, internet prin cablu in toate camerele, telefonie, TV, etc.

Fiecare unitate locativa are propria centrala termica si toate utilitatile sunt contorizate separat.

Baile sunt echipate pentru moment doar cu WC si lavoar pe mobilier suspendat, insa au toate racordurile pregatite pentru o montare facila si imediata a unei cazi in baia din spate si a unei cabine de dus in baia din fata, in cazul in care va fi solicitat.
Toate baile dispun de conexiuni pentru masina de spalat rufe.
Toate spatiile destinate unor eventuale bucatarii/chicinete, dispun de conexiuni si pentru masina de spalat vase.

Absolut toate camerele din imobil sunt prevazute cu racorduri si conexiuni pentru eventualitatea montarii ulterioare de lavoare ce ar fi necesare unor activitati de tipul cabinetelor medicale, saloane infrumusetare, etc.

Atat scara de intrare cat si casa scarii sunt imbracate in intregime in granit Blanco Halayeb.

Liftul deserveste 7 statii, plecand din garaj, pana la etajul 5. Este gama de top lux a marcii Mac Puar S.A./ Spania. Are o capacitate de 6 persoane, este in intregime din inox oglinda iar cabina este personalizata cu o fotografie aeriana a artistului Javier Lucea. Are in permanenta ambianta muzicala si supraveghere video.

Cladirea este non stop monitorizata video de 6 camere HikVision dispuse atat la exterior cat si in interior.
Imobilul se inchiriaza in intregime sau pe unitati / apartamente separate. Pentru rezidenta sau diverse activitati comerciale: firme / birouri / cabinete / saloane, etc.
Pretul chiriei unui apartament este de 15 euro/mp, aproximativ 2800 euro/nivel.
Separat, pretul unui loc de parcare este de 200 euro/luna.

Aceste preturi contin toate taxele si impozitele pe care proprietarii imobilului trebuie sa le achite anual statului roman la ANAF si DITL
Proprietarii sunt persoane fizice, astfel ca la aceste preturi nu se mai adauga TVA sau alte costuri ascunse.
Contractele de inchiriere se inregistreaza nediscutabil la ANAF pe sumele reale.

Utilitatile se platesc separat de catre fiecare unitate locativa, functie de consumul inregistrat.
Cheltuielile generate de partile comune si intretinerea generala a imobilului, sunt in valoare de aproximativ 100 euro/luna/ apartament si se achita proprietarilor trimestrial.

La semnarea contractului se achita o garantie echivalenta cu chiria pe doua luni.

Vecinitati : Piata Dorobanti, Floreasca, Capitale, Piata Victoriei, Aviatorilor, Stefan cel Mare, .