Pensiune cu 8 camere+restaurant de vanzare | Lac si teren de 7.000 mp

Avem plăcerea de a vă oferi în exclusivitate spre vânzare o pensiune cu potențial turistic la lac și cu 7.000 mp teren în Cătina, sat Hodaie, la 40 km de Cluj și 30 km de Gherla.
Imobilul se află chiar la strada principală la un drum județean și are o suprafață de 479mp utili.

Are regim de înălțime P+1, fiind compartimentat astfel: la parter se află o magazie, 5 holuri, bucătărie, cămară, gândit pentru un restaurant care poate avea specific pescăresc. Lacul arficial din spatele pensiunii este perfect pentru pescari, având o acvacultură generoasă. La etaj găsim 7 dormitoare, 7 băi, un birou cu baie pe hol, 2 holuri, dressing, oficiu, hol, 2 casa scării și 2 terase.

Construcția este realizată cu materiale foarte calitative și se predă la stadiul de semifinisat, având:
- Încălzire în pardoseală la parter și calorifere la etaj
- Curent intern și sistem de incendii
- Gaz- rețea separată din transformator, 2 centrale
- Exterior izolat cu vată bazaltică
- Geamuri Salamander
- Acoperiș din țiglă Tondac
- Rețea separată de curent de 54 kw
- Tipul construcției este de Beton și Cărămidă

Toate utilitățile precum TV, internet, camere de luat vederi au cabluri încastrate pentru o estetică mai bună.

Lacul din spatele pensiunii este de 2 metri adâncime, iar întreg terenul de 7.000 mp permite noilor proprietari să dezvolte în continuare întregul ansamblu și să îl aducă la potențialul maxim. Pot fi amenajate 10 locuri de parcare, lacul are posibilitatea de a fi extins și se pot realiza cateva foișoare în curte pentru viitorii clienți.

Pentru că zona este una cunoscută pentru lacurile în care se poate pescui, fiind foarte frecventată de pescari, reprezintă un important potențial invesițional pentru o afacere de succes.

Pentru a vă convinge de adevăratul potențial al întregului proiect, vă invit cu drag la o vizionare!