Pensiune în apropriere de Centura Oradea, 360 mp utili, 2600 mp teren

Oferim spre vânzare proprietate mixtă cu destinatie comercial, rezidențial, industrial, aproape de centură, urmând să aibe acces direct la viitoarea autostrada dinspre Borș. Casa noua in regim P+E, destinatie rezidential, comercial, industrial. Este compusa din : - Parter: hol acces, living, buacatrie, baie cu cada+geam, dormitor cu dressing propriu, camera tehnica + terasa inchisa, baie dotata cu dus+geam. -Etaj: casa scarii, camera cu iesire la balcon+dressing, baie si un hol trecere; dormitor cu iesire la balcon, baie dotata cu dus, alt dormitor cu iesire la balcon, baie dotata cu dus.( dispune de intrare interioara si exterioara). Imobilul este dispus pe o suprafata construita de 360 metri patrati, suprafata utila este de 334 metri patrati iar suprafata totala a terenului este de 2.600 metri patrati.( terenul apartine de Oradea). Casa este imprejmuita cu gard din beton Toate cablurile pentru senzor miscare, fum, video, videointerfon, alarma prize, becuri, senzori lumina scari sunt trase. Langa casa mai este in derulare un proiect: Aparthotel, la care este pusa fundatia cu elevatie si placa. Dotari: iale de la Lognes, geamuri temopna, usi termopan, tihla Tondach si caramida Cemacon, instalatii sanitare GROHE PUZ - functiuni mixte - cu servicii și locuința familiară, funcțiuni complementare; deține evaluare de specialitate in ceea ce privește valoarea de referință pe piața întocmită de expert evaluator. Utilitati: curent trifazic, put forat la 83 m adancime, fosa septica de 16 m, posibilitate de racordare la gaz si apa geotermala, etc. Apa, canalizarea( 2020-2023 proiect POEM ) de la retea si gazul( aviz favorabil aprobat)sunt in curs de derulare, incalzirea in pardoseala este introdusa. Casa pe exterior este izolata cu polistiren si tencuita, iar interiorul este tot la rosu. Proiect aprobat cu toate avizele si autorizație de construcție valabilă 36 luni. Proprietatea se pretează atat la activități de producție, Showroom, cat si pensiune, azil bătrâni, clinică medicală sau locuințe colective. Dispune de aces pentru TIR. Curtea este frumos amenajata cu gazon si arbusti ornamentali, exista o filigorie/foisor amenajat din lemn pe proprietate si o piscina finalizata cu luciu de apa care este dotata cu: cascada,bancheta cu hidromasaj, paturi cu jacuzii, trepte in semicerc cu becuri RGB. Mai dispune de 2 tarcuri pentru caini. Incalzirea este in pardoseala, cu circuit separat pentru fiecare camera si la bai este cu calorifere. Proprietatea mai dispune de sistem automat de irigatie in intreaga curte BLITZ 68218CV