Pensiune turistică Predeal

Dosar execuțional 401/E/2014 - Biroul Executorului Judecătoresc Isac Horațiu

Se vinde la licitație publică în procedura executării silite imobilul situat în Predeal, Șoseaua Națională, nr.92, județul Brașov. 

Imobilul constă în casă tip P+E+M și teren 300 mp. Casa este de fapt o pensiune turistică, având la parter living, bucătărie, cămară, grup sanitar, la etaj 4 camere fiecare cu baie proprie, iar la mansardă un apartament format din 2 camere, o baie și un  oficiu.

Construcția se află la cca 5-6 m mai jos față de nivelul șoselei. Terenul este nivelat astfel încât construcția este pe teren plan. Accesul se realizează din DN1 pe un drum pietruit în pantă ușoară, apoi pe un podeț de lemn construit peste un pârâu care se varsă în râul Prahova. Practic, proprietatea este limitată de șoseaua națională, pârâu și calea ferată.

Date privind localizarea - zonă periferică intravilană, cunoscută ca zona "Malul Ursului", pe DN1, la intrarea în oraș.

Descrierea construcției - fundații continue din beton armat; planșee din beton armat; pereți de închidere și compartimentare din cărămidă sau înlocuitori; acoperiș din șarpantă și lemn; învelitoare țiglă metalică. Instalații:-electrice-din rețeaua urbană; -alimentarea cu apă-din rețeaua urbană; sanitare-la rețeaua urbană; - încălzire-CT pe lemne; stare tehnică bună.

Bilanțul de suprafețe - suprafață casă: Ac=86,87 mp, Au=212,95 mp;

Compartimentare- parter - living, bucătărie, hol, cămară, grup sanitar; - etaj - 4 camere cu 4 băi; - mansardă - un apartament cu o baie, un oficiu;

Finisaje, dotări

Finisaje exterioare medii

Accesul la imobil se realizează prin intermediul unui podeț de lem peste pârâul care se varsă în Prahova.

Soclul este placat cu lemn.Pereții sunt tencuiți și vopsiți în culori pastelate. La nivelul parterului curtea este placată cu piatră și sunt amenajate un foișor de lemn și terasă. Accesul la etaj se face pe o scară exterioară din lemn, acoperită.

Finisaje interioare medii

Pardoseli din parchet și gresie. Pereții de la bucătărie și grupuri sanitare sunt placați cu faianță. Zugrăveli cu vopsele lavabile. Tâmplăria este din PVC de culoarea lemnului natural și geam termopan. Instalațiile interioare de apă, canal și electricitate sunt funcționale. Încălzirea se realizează cu ajutorul unei centrale termice proprii pe lemne și calorifere din tablă de oțel ambutisat.

Descriere teren

- suprafață de 300 mp, formă neregulată, front stradal (latura sudică)17 m

Terenul are ca limite -la E șoseaua națională DN1, la Spârâul care se varsă în Prahova, la V calea ferată, 

terenul, de la șosea, este în panta care coboară spre calea ferată. Denivelarea este de cca 5-6 m, astfel încât șoseaua este la nivelul mansardei. Construcția este realizată la nivelul cel mai de jos unde terenul a fost nivelat, devenind plan. Terenul este imprejmuit cu gard din lemn.

Construcția nu a fost înscrisă în Cartea Funciară dar a fost emis Certificat de urbanism în scopul întabulării.

Detalii suplimentare de luni până vineri între orele 9 și 16,00.