RO/EN/D Casa individuala finisata la cheie, 119 mpu, teren 714 mp

RO

Casa de vanzare in Sibiu - individuala - intabulata - teren de 714 mp, amplasata in Bavaria, cartier exclusiv de case, situat la cateva minute de Sibiu in directia Agnita, cu o priveliste superba spre muntii Fagaras.
Comision 0 la achizitionare.
Noul tronson de case din cartierul Bavaria reprezinta un concept arhitectural deosebit, cu finisaje in tonuri neutre si detalii moderne care fac diferenta.
Fatada casei va fi amenajata cu insertii din lemn de larice siberian.
Locuinta dispune de terasa, iar locatarii se vor bucura de intimitate si confort.
Casa individuala in imediata apropiere a orasului Sibiu, cu o suprafata utila de 119 mp, este compusa dintr-o camera de zi cu loc de luat masa, o bucatarie spatioasa, 3 dormitoare, 3 bai cu geam si dressing (dormitorul matrimonial dispune de baie proprie).
Separat de aceasta suprafata, exista o terasa spatioasa de 23 mp.
Suprafata totala a terenului este de 714 mp.

Avantajele acestei case de vanzare sunt prezentate mai jos:
- Cartier exclusiv de case, cu acces facil catre oras si catre autostrada si centura orasului
- Materiale si finisaj de calitate superioara
- Incalzire in pardoseala atat la parter, cat si la etaj
- 3 bai (dormitor matrimonial cu baie proprie)
- Ferestre PVC cu 3 foi de sticla
- Cai de acces asfaltate si iluminate
- Priveliste superba spre Muntii Fagaras
- Proprietate intabulata.

Locuinta este compartimentata astfel:
- Parterul este compus dintr-o camera de zi cu loc de luat masa, bucatarie spatioasa, baie cu geam si o terasa mare.
- Etajul este compus dintr-un hol, o debara, baie, 2 dormitoare si un dormitor matrimonial cu baie proprie.
Pentru nivelul 2 al casei exista pod ce poate fi utilizat ca spatiu de depozitare.

Stadiu de predare: Finisat la cheie.
Mod de plata: Se accepta orice modalitate de plata.

EN

House for sale in Sibiu - detached - registered - land area of 714 sqm, located in Bavaria, an exclusive neighborhood of houses, situated just a few minutes from Sibiu towards Agnita, with a superb view towards the Fagaras Mountains.
0 buyer's commission.
The new section of houses in the Bavaria neighborhood represents an exceptional architectural concept, with finishes in neutral tones and modern details that make a difference. The façade of the house will be decorated with inserts of Siberian larch wood. The house has a patio, and the future owners will enjoy privacy and comfort.
This detached house, in the immediate vicinity of the city of Sibiu, with a usable area of 119 sqm, consists of a living room with dining area, a spacious kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms with windows, and a dressing room (the master bedroom has its own bathroom). Separately from this area, there is a spacious patio with an area of 23 sqm. The total land area is 714 sqm.

The advantages of this house for sale:
- Exclusive neighborhood of houses, with easy access to the city and to the highway and city ring road
- High-quality materials and finishes
- Underfloor heating on both the ground floor and the first floor
- 3 bathrooms (master bedroom with ensuite bathroom)
- PVC windows with 3 gaskets, 5 chambers
- Asphalted and illuminated access roads
- Superb view towards the Fagaras Mountains
- Registered in the land registry.

The house is designed as follows:
Ground floor: living room with dining area, spacious kitchen, bathroom with window, large patio.
First floor: hallway, storage room, bathroom, 2 bedrooms, master bedroom with ensuite bathroom.
Attic that can be used as storage space.
Delivery: move-in ready.
Any payment method is accepted.

D

Verkauft wird ein Neubau-EFH in ruhiger und idyllischer Lage inmitten der Natur mit Bergblick.
Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle.
Das Objekt verteilt sich auf EG, OG und DG, und weist eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 qm gemäß Planung auf. Das Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze im Hof. Die Grundstücksgröße beträgt 714 qm.
Dieses moderne Haus eignet sich ideal für Familien, die sich ein wunderschönes, neu und nach deutschen Standards gebautes Eigenheim wünschen.

Merkmale:
- Massivbauweise
- Ziegelwände solide, wohngesund und wertbeständig
- Energieeffiziente Heiztechnik, Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung durchgehend (EG/OG)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 5 Kammern
- 3 große und helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer (davon 1 Masterbad), Gäste-WC
- Schlafräume im OG mit französischen Balkonen
- Dreiphasenstrom
- inklusive aller Anschlüsse
- asphaltierte Zufahrtswege
- im Grundbuch eingetragen

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich, großzügige Küche, Gäste-WC mit Fenster und eine geräumige Terrasse.
OG: Flur, Abstellraum, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
DG: kann als Stauraum verwendet werden.

Lage: Die Wohnanlage Bavaria liegt in der östlichen Metropolregion Hermannstadts, erfreut sich stark steigender Nachfrage und verfügt über eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur der Anlage und die Nähe zu Hermannstadt (10 Autominuten) ermöglichen eine herausragende Wohnqualität. Ideal ist auch die PKW-Anbindung sowohl an Sibiu als auch an die Fernziele über die Autobahn. Die Fahrtzeit zum Hermannstädter Flughafen beträgt rund 30 Minuten.

Übergabe: Die zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser in der Wohnanlage Bavaria werden schlüsselfertig/bezugsfertig übergeben.
0 % Käuferprovision.