RO/EN/D Spatiu birouri, 9 camere, 280 mp, Bd. Victoriei

RO

De vanzare spatiu de birouri pe Bd. Victoriei, in imediata apropiere a parcului Sub Arini. Spatiile sunt amenajate cu mult bun gust, practic si eficient.

Imobilul a fost complet renovat si izolat in anul 2023.
Nu sunt necesare investitii.

Comision 0 la achizitie.

Caracteristici:
- Regim inaltime: D+P+E+M
- Suprafata totala desfasurata: 280 mp
- Destinație schimbata - functioneaza ca spatiu de birouri
- Baie pe fiecare nivel al cladirii (la parter sunt 2 bai)
- Sistem de aer conditionat in fiecare incapere
- Complet mobilat (au fost create numeroase spatii de depozitare, dulapuri, etajere)
- Bucatarie complet mobilata si utilata
- Loc de luat masa

Compartimentare:
- Demisol: 2 camere, bucatarie, camera tehnica si 1 toaleta
- Parter: 2 camere, hol larg pentru receptie si 2 toalete
- Etaj: 3 camere, hol, 1 toaleta si o arhiva complet amenajata
- Mansarda: 1 camera mare, spatiu de depozitare si 1 baie mare.

Imobilul are 9 camere, 4 bai si o bucatarie. Suprafata totala construita este de 350 mp, iar suprafata utila este 280 mp. Cladirea beneficiaza de teren 180 mp, iar curtea libera are 80 mp.
Curte comuna, cu acces auto.
Pret: 600,000 Euro + TVA. Daca proprietatea este achizitionata de o persoana juridica, TVA-ul este 0.

Predare in termen de 2 saptamani de la semnarea contractului de vanzare.

EN

Office space for sale on Victoriei Boulevard, in the immediate vicinity of the Sub Arini Park. The rooms are tastefully decorated, practical, and efficient.

The building was completely refurbished and insulated in 2023. No additional investments are required.

0 buyer's commission.

Features:

- Basement + Ground floor + First floor + Attic

- Total usable area: 280 sqm

- Changed use category - operates as office space

- Bathroom on each floor (2 bathrooms on the ground floor)

- Air conditioning in each room

- Fully furnished (numerous storage spaces, cabinets, shelves have been created)

- Fully furnished and equipped kitchen

- Dining area

Layout:

- Basement: 2 rooms, kitchen, utility room, and 1 bathroom

- Ground floor: 2 rooms, large reception hall, and 2 bathrooms

- First floor: 3 rooms, hallway, 1 bathroom, and a fully equipped archive

- Attic: 1 large room, storage space, and 1 large bathroom.

The building has 9 rooms, 4 bathrooms, and a kitchen. The total built area is 350 sqm, and the usable area is 280 sqm. The building benefits from a 180 sqm land, and the free courtyard has an area of 80 sqm.

Shared courtyard, with car access.

Price: 600,000 Euros + VAT. If the property is purchased by a legal entity, the VAT is 0.

Move-in ready within 2 weeks after sale.

D

Zum Verkauf steht ein Bürogebäude am Victoriei Boulevard, in unmittelbarer Nähe des Erlenparks (Parcul Sub Arini). Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll, praktisch und effizient eingerichtet.

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und wärmegedämmt. Es sind keine Investitionen erforderlich.

0 % Käuferprovision.

Merkmale:
- UG+EG+OG+DG
- Gesamtbürofläche: 280 qm
- Badezimmer auf jeder Etage des Gebäudes (im Erdgeschoss gibt es 2 Badezimmer)
- Klimaanlage in jedem Raum
- Vollmöbliert (zahlreiche Stauräume, Schränke, Regale)
- Komplett eingerichtete und ausgestattete Küche
- Essbereich

Aufteilung:
- UG: 2 Räume, Küche, Technikraum und Toilette
- EG: 2 Räume, großer Empfangsbereich und 2 Toiletten
- OG: 3 Räume, Flur, 1 Toilette und voll ausgestattetes Archiv
- DG: 1 großer Raum, Abstellraum und 1 großes Badezimmer.

Das Objekt verfügt über 9 Zimmer, 4 Badezimmer und eine Küche. 

Dem Gebäude steht ein Anteil von 180 qm vom Grundstück zu, davon Hof mit einer Fläche von 80 qm.

Gemeinschaftshof mit Zufahrt für Autos.

Preis: 600.000 Euro + MwSt.

Bei Kauf durch eine juristische Person entfällt die MwSt.

Bezugsfrei innerhalb von 2 Wochen ab Unterzeichnung des Kaufvertrags.