Spațiu central multifuncțional (Hala & Atelier) de vânzare!

Agenția Tower vă oferă în exclusivitate spre achiziție un spațiu multifuncțional modern, plasat strategic într-o locație excelentă. Această proprietate unică combină eleganța unui showroom generos cu zona de birouri moderne (parter și etaj), o zonă de depozitare bine concepută, grupuri sanitare, cameră tehnică și multiple posibilități de parcare.

Tip de imobil:

Construcții industriale și edilitare realizate din cărămidă, cu acoperiș dublu, schelet metalic de interior și macara electrică. Această proprietate oferă oportunități nelimitate pentru diverse activități. Frontul stradal generos și înălțimea interioară de 6.5 m adaugă o dimensiune imersivă spațiului.

Prezentarea locației:

Imobilul este situat într-o zonă centrală industrială și rezidențială pe strada Mihail Kogălniceanu nr. 1, la numai 1,4 km de centrul istoric al Sibiului, la 1,7 km de ieșirea în Autostradă și la 4,3 km de Aeroportul Internațional Sibiu. Accesul în imobil se face prin curte, cu posibilitatea de a fi accesat direct din stradă și/sau din Cartierul Mihail Kogălniceanu (necesită mici modificări).

Destinații posibile:

• Birouri
• Parc de distracții, sport & hobby
• Centru logistic/industrie & producție
• Clădiri rezidențiale/comerciale
• Clinici medicale sau de recuperare
• Alte investiții (de exemplu, cartier rezidențial)
• Centru de evenimente și conferințe
• Centru de întruniri și formare
• Spațiu de Coworking

Detalii proprietate:Teren:

• Suprafața teren (categorie curți construcții): 1203 mp

Construcții:

• Suprafața construcțiilor industriale și edilitare
  • Suprafața construită la sol C1: 758 mp
  • Suprafața construită la sol C2: 165 mp
  • Aria Utilă: 816,36 mp
  • Aria construită desfășurată: 897,89 mp
  • Volum interior al clădirii: 4340,04 m³

Facilități:

• Presiune apă 4 bar
• Înălțime 6,5 m
• Acces pentru persoane cu dizabilități
• Acces secundar marfă
• Afișare logo pe clădire
• Încălzire centrală corpuri statice
• Posibilitate terasă
• 10 locuri de parcare în curtea interioară plus numeroase posibilități de parcare în fața imobilului
• Accesul în hală este asigurat de 3 intrări, dintre care una cu ușă industrială electrică pentru accesul camioanelor

Utilități:

• Apă, Canalizare, Sistem electric monofazat și trifazat, Gaz, Climatizare, Ventilare mecanică
• Camere de supraveghere a întregului imobil
• 2 Sisteme individuale de încălzire (Birouri & Atelier - Centrală termică / Hala)
• Certificat de performanță energetică B

Infrastructură:

Acces facil la Autostradă, Aeroport Internațional și transport feroviar.

Contact:

Pentru mai multe detalii și programări la vizionare, vă rugăm să ne contactați.

Nu ratați această oportunitate unică de a achiziționa un spațiu multifuncțional într-o locație strategică din Sibiu!