Spațiu comercial de închiriat

Oportunitate Unică de Închiriere
Vă prezentăm o proprietate excepțională ce reprezintă combinația perfectă între confort și potențial de investiție
Situată imediat la intrarea în satul Hlincea, pe strada Ștefan Cortez, la 700 m de Bulevardul Poitiers și 5 km de centrul orașului, această proprietate cuprinde 15 camere cu destinație de dormitoare, 1 dining, 1 cameră tehnică, 1 cameră destinată amenajării unei săli de sport, 3 bucătării, 7 băi (grupuri sanitare și dușuri), holuri generoase și un balcon mare de tip terasă.
Demisolul este prevăzut și cu un garaj spațios.
Construcția a fost finalizată în anul 2012, iar lucrările de realizare respectă cele mai înalte standarde de construire.
Regim de înălțime: S+P+E+M
- suprafață construită la sol = 183 mp
- SCD = 708 mp
- SU = 511,78 mp
- balcon = 11,44 mp
Din punct de vedere tehnic, demisolul a fost realizat din beton cu fier armat în pereți, iar pereții exteriori sunt din cărămidă. Nivelele sunt delimitate prin plăci din beton și au patru rânduri de fier armat pentru rezistență.
Podelele sunt din lemn masiv de 22 mm, cu excepția holurilor unde există parchet solid stratificat, bun conductor termic pentru a facilita încălzirea prin pardoseală.
Întrucât imobilul a fost gândit prin prisma siguranței sporite, ușile interioare (importate din UK) sunt certificate să reziste 60 de minute la incendiu.
În toate bucătăriile, camerele de zi/holuri, toalete, grupuri sanitare și dușuri există încălzire în pardoseală pe bază de apă.
Fiecare încăpere are rețea de Internet/Telefon/TV și toate rețelele duc către o zonă de control.
Clădirea este echipată cu cel mai performant sistem de supraveghere video: PTZ CCTV, 20x Zoom, 1080p, 2MP, Infraroșu, Ștergător, Detectarea Mișcării și Auto Tracking. De asemenea, are supraveghere și înregistrare locală și de la distanță, pe o gamă de echipamente moderne.
Fiecare etaj are sistem de încălzire, centrală termică și contorizare proprie, iar toată apa este dedurizată și tratată electronic de WaterKing WK4. În plus, proprietatea beneficiază de 2 surse proprii de apă (fântâni prevăzute cu hidrofor), pentru situații de urgență sau pentru un sistem de irigații.
Energie electrică - 380 kwh (trifazic).
Există opțiunea de a instala și centrală pe lemne, care să funcționeze în paralel cu centrala pe gaz.
Construcția are certificare energetică clasa A, cu următorii indicatori:
- Nota energetică: 100 din 100
- Clasa energetică: A
- Consum anual specific de energie: 110.48
- Indice de emisii echivalent CO2: 21.75
Ținând cont de poziționarea geografică, dimensiunile proprietății și ale terenului aferent, posibilitatea de extindere a clădirii și de numărul de locuri de parcare, proprietatea poate fi fructificată din punct de vedere investițional în varii domenii de activitate: servicii medicale, educaționale, centru de afaceri etc.
Pentru mai multe detalii nu ezitati să mă contactați.