Spatiu comercial, stradal Drumul Binelui, vad comercial, 134.80 mp

Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata de 134.80 mp, disponibil la parterul unui imobil nou ce face parte din proiectul Viva Residence Metalurgiei, ansamblu rezidential amplasat excelent in cadrul Sectorului 4 al Capitalei, stradal la Drumul Binelui.

Zona rezidentiala are vad comercial insemnat intrucat inregistreaza trafic intens auto si pietonal, avand in vedere dimensiunea mare a ansamblului Viva Residence cat si faptul ca sunt edificate foarte multe proiecte imobiliare in proximitate.

Proprietatea este amplasata stradal, cu deschidere catre Drumul Binelui si are o vizibilitate foarte buna, iar accesul catre imobil se face pe artere ample de circulatie cum sunt: Bulevardul Metalurgiei, Soseaua Berceni, Drumul Gilaului sau Drumul Jilavei.

Acest spatiu comercial dispune de o vitrina ampla de 10 metri liniari si beneficiaza de 4 locuri de parcare, localizate in zona de acces.

Spatiul comercial beneficiaza de acces dublu, cu acces principal din Drumul Binelui, acces secundar pentru aprovizionare din partea opusa a imobilului si este compus din 3 incaperi, cu urmatoarele suprafete: zona comerciala 124.36 mp,  depozitare (bucatarie) 5.17 mp si grup sanitar 5.27 mp.

Spatiul dispune de cele mai bune materiale si echipamente folosite in amenajarea interioara, iar aici putem enumera: centrala termica 24 kW si calorifere din otel, sistem antiefractie, alarma si monitorizare video, cablare voce-date, aparate performante de AC, tamplarie PVC cu geam termopan, podele placate cu placi ceramice, pereti cu vopsea Italia (San Marco), tavane casetate, grup sanitar modern, echipat complet, usi interioare.

Spatiul beneficiaza de izolatie fonica spre etajul 1 al imobilului, iar inaltimea acestuia este de 3 m.

Puncte de interes

Ansamblul rezidential din care face parte spatiul comercial propus spre inchiriere este amplasat in imediata apropiere a Bulevardului Metalurgiei, zona Mall Grand Arena, metrou Aparatorii Patriei.

Spatiul comercial este situat intr-o zona rezidentiala in dezvoltare continua, avand in vedere amploarea proiectelor imobiliare noi din cea mai dezvoltata zona imobiliara din zona de Sud a Capitalei – Metalurgiei Park Residence.

Zona in care se afla Metalurgiei Park Residence, cuprinsa intre Bulevardul Metalurgiei, Strada Drumul Binelui si Strada Drumul Jilavei, ofera un acces usor la toate resursele necesare pentru o dezvoltare imobiliara de amploare: deschidere la bulervardele principale, acces facil la metrou si transport public, modernizarea si capacitatea crescuta a retelelor de utilitati, precum si apropierea de diverse centre comerciale au contribuit la succesul acestei zone in continua dezvoltare.

Imobilul este amplasat aproape de centre comerciale mari precum: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland sau Carrefour. Distanta pana la statia de metrou Aparatorii Patriei poate fi parcursa in 10-15 minute pietonal, iar pana la arterele de acces importante cum sunt Bulevardul Metalurgiei,  sau Drumul Jilavei in 3 minute.

Mijloacele de transport in comun STB (liniile 141, 232, 241, 313, N 105) faciliteaza rapid legatura cu statiile de metrou din proximitate, dar si cu zonele importante din centrul Capitalei.

Nu lipsesc din zona magazinele cu specific comercial mixt, institutiile de invatamant, unitatile bancare si centrele medicale, locurile de joaca si spatiile de agrement.

Pret si modalitati de plata

Spatiul se inchiriaza la pretul de 15 euro/mp luna + TVA 19%

Se percepe valoarea unei chirii lunare cu titlu de garantie.